Близость к морю далеко не единственное условие, которое дает высокую доходность от инвестиции в недвижку. В этом посте рассказываем, что еще влияет на ROI (коэффициент возврата инвестиций).
В каком районе недвижка
Если вы собираетесь сдать квартиру на краткосрок, рассматривайте Business Bay, Downtown, Dubai Marina, JLT или Palm Jumeirah. Эти районы пользуются популярностью у тех, кто приезжает в Дубай по делам, на отдых или в длительную командировку. Доходность составит от 8 до 12%. Для сдачи в долгосрочную аренду подойдут семейные районы, например, JVC, Meydan или JVT. Здесь доходность будет 6-8% годовых.
Насколько инфраструктурно развитый район
Что повышает спрос на аренду жилья в Дубае? Наличие автомагистралей, бизнес-центров, моллов, хороших ресторанов. Если это семейные комьюнити, немаловажно, есть ли в этом районе школы с высоким рейтингом KHDA (Управление по контролю образования и гуманитарного развития ОАЭ).
Какая планировка
Люди охотнее арендуют апартаменты, студии и односпальные юниты в краткосрок и 1, 2 спальни в длительную аренду.
Дорогой интерьер
Привлекательность объекта увеличивает хорошая, современная отделка, когда апартамент на фото выглядит эстетичным и современным.
Это основные критерии, но далеко не все. Есть еще выгодность самой покупки, капитализация и ликвидность лота, что не расскажешь в одной статье. Для этого у нас есть профессионалы, которые расскажут вам все нюансы про рынок недвижимости Дубая. Пишите нам для бесплатной консультации в Телеграм @sunset_sellers по телефону: +971 508 410 028.
Наш Телеграм-бот отдаст вам полезные материалы от экспертов нашего агентства. Материалы помогут не совершить ошибок при покупке недвижимости.
