Депутаты Госдумы предложили запретить брать льготную ипотеку без постоянной или временной регистрации в регионе, где планируется покупка жилья, сообщают «Известия». Предложение направлено в Минстрой.
Авторы инициативы указывают, что сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края. Часть заемщиков приобретает жилье в этих городах с инвестиционной целью — это увеличивает спрос и цену.
«Чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи рынок уже перегрет. В этих городах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом и приводит к росту цен на жилье», — сказал депутат Госдумы Сергей Колунов.
По мнению депутата, программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан и не могут быть инструментом обогащения или инвестиционным механизмом.
Некоторые эксперты согласны, что ограничение необходимо для сдерживания роста цен на жилье. Однако ограничение в части прописки не всем кажется оправданным, так как многие живут в больших городах с регистрацией в другом регионе.
Кроме того, иногда люди покупают квартиру в другом регионе, когда ездят туда на работу, для переезда после выхода на пенсию или для будущей учебы своих детей.
«Реализация инициативы приведет к тому, что эти категории будут лишены возможности улучшения своих жилищных условий за счет льготных ипотечных программ», — считает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.