Если вы работаете официально и платите подоходный налог, то можно получить налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке.
Эти вычеты связаны между собой?
Нет, это две разные льготы.
Вы можете купить квартиру, получить с неё налоговый вычет, а потом взять в ипотеку вторую и оформить возврат процентов.
✔️Максимальный размер вычета за покупку квартиры — 260 тыс. рублей.
Его можно получить с 2 млн рублей, потраченных на строительство или покупку жилья.
✔️Максимальный размер вычета за проценты по ипотеке — 390 тыс. рублей.
Он не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.
Его можно получить с 3 млн рублей, потраченных на погашение процентов по ипотеке.
Если речь идёт об одном и том же объекте жилья, то обычно оформляют вычет за покупку, а потом — с уплаченных процентов.
Если суммы налогооблагаемого дохода достаточно, заёмщик может заявить в декларации обе льготы одновременно.
❗️Если квартира куплена до 2014 года, то имущественный налоговый вычет было делить нельзя. Деньги за покупку и проценты по ипотеке можно было получить только за одно жильё.
Какие документы нужны для получения вычета:
✔️декларация 3-НДФЛ;
✔️справка по форме 2-НДФЛ;
✔️выписка из ЕГРН;
✔️договор купли-продажи или договор долевого участия;
✔️договор на получение ипотечного кредита;
✔️справка об уплаченных процентах по ипотеке.
Как получить вычет?
1) Собрать документы;
2) Обратиться в налоговую;
Сделать это можно через приложение «Мой налог».
3) Дождаться решения;
Проверка декларации и бумаг займёт три месяца.
4) Получить деньги.
Их налоговая перечислит в течение месяца.
Важно понимать, что размер выплаты не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.
📎Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором от Консультационного центра ДОМ.РФ. Он поможет рассчитать предварительную сумму налогового вычета.
📎Подать заявление на налоговый вычет можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете.