Когда у нас появились деньги (3 млн рублей), мы решили купить жилье для дочери. Сейчас она учится в 11 классе, то есть квартира нужна не срочно, а на будущее. Достаточно быстро стало понятно: выбрать квартиру в новостройках Москвы — задачка не из простых.
3 млн рублей на квартиру
Эта сумма (3 млн рублей) появилась у нас после продажи другой квартиры. История такая: мой отец в свое время переехал в Москву из Перми. Там у него остались родители (соответственно, мои бабушка и дедушка), которые жили в 3-комнатной квартире в центре города.
Они надеялись, что сын одумается и вернется в родной город, но он обзавелся в Москве семьей и жильем. Внуки и правнуки тоже не горели желанием переехать на историческую родину. Впрочем, пермских родственников все мы исправно навещали.
В прошлом году бабушки и дедушки не стало, квартиру они завещали внукам — мне и моему брату. Сдавать трешку в аренду достаточно сложно и хлопотно (тем более что она в другом городе), поэтому мы решили ее продать, а деньги поделить. Покупатель нашелся на удивление быстро, каждому из нас досталось по 3 млн рублей.
Эх, когда-то на эти деньги можно было купить квартиру в Москве…
Первый взнос по ипотеке
Наша семья жильем обеспечена, но для дочери рано или поздно понадобится отдельная жилплощадь. Покупать квартиру на вторичном рынке не хотелось, тем более ставки по ипотеке на вторичку сейчас, мягко говоря, высокие.
А для новостроек есть льготная ипотека. К тому же в новых домах более продуманные планировки, да и в конце концов куда приятнее жить в новенькой квартире, в которой до тебя никто не жил!
Стали прикидывать — какую квартиру в каком ЖК мы можем себе позволить. У нас были конкретные условия: квартира должна быть 2-комнатной и должна «вписываться» в наш бюджет (вполне нормальное желание, не так ли?). А бюджет такой: 3 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке, 70 тыс. рублей можем платить каждый месяц.
Но как во всем многообразии московских новостроек найти ту, которая действительно подходит? Хотелось бы не копаться во всех этих ЖК, а иметь перед глазами определенный список: мол, вот здесь с вашими финансами вы можете спокойно купить квартиру.
Специальный ипотечный калькулятор
Обращаться к застройщикам нет смысла — они будут продвигать только свои ЖК, это логично. Банковские ипотечные калькуляторы полезны тем, кто уже выбрал квартиру и хочет узнать размер первого взноса и ежемесячного платежа по ипотеке. Нам такой вариант не подходит.
Нам нужен независимый сервис, который не будет ничего навязывать, а примет к сведению наши пожелания и составит список подходящих новостроек.
Такой сервис мы нашли на сайте Новострой-М — ипотечный онлайн-калькулятор с большой базой новостроек Москвы и Подмосковья. Эта машинка подбирает подходящие новостройки моментально!
Итак: нам нужна 2-комнатная квартира, первый взнос до 3 млн рублей, срок кредита больше 10 лет, в месяц готовы платить 70 тыс. рублей. Клик мышкой — и вуаля, перед нами список из 218 новостроек в Москве и области!
Из этого списка мы выделили ЖК только в старых границах Москвы — удивительно, но их оказалось достаточно много. По крайней мере, нам приглянулись сразу три новостройки, в итоге мы выбрали ту, что строится ближе к метро.
Калькулятор от Новострой-М не только на задает лишних вопросов, но и экономит время — он действительно очень быстро находит нужные новостройки!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/