В Минстрое объяснили, придется ли платить коммунальные долги соседей

Это нововведение вызвало немало вопросов и опасений у жильцов, которые опасаются, что им придется оплачивать долги соседей.

Чтобы разобраться в том, что же изменилось, журналисты обратились к экспертам в области ЖКХ.

Ранее плата за коммунальные ресурсы, расходуемые на содержание СОИ, рассчитывалась по нормативам. Это означает, что каждый собственник квартиры в доме оплачивал свою долю от общего объема потребления ресурсов, независимо от того, сколько он фактически потреблял.

Новый порядок перерасчета предусматривает, что плата за коммунальные ресурсы на СОИ будет рассчитываться по фактическим показаниям общедомового прибора учета. Это означает, что жильцы будут платить только за те ресурсы, которые они фактически использовали. Об этом пишет rg.ru.

В зависимости от решения собственников дома и наличия в нем автоматических счетчиков, могут быть следующие варианты оплаты за коммунальные ресурсы на СОИ:

* По показаниям приборов учета: в этом случае плата за коммунальные ресурсы рассчитывается по показаниям индивидуальных или общедомовых приборов учета. * По нормативам: в этом случае плата за коммунальные ресурсы рассчитывается по нормативам, а затем делается перерасчет исходя из показаний общедомовых приборов учета. * По среднемесячным показаниям: в этом случае плата за коммунальные ресурсы рассчитывается по среднемесячным показаниям с последующими корректировками в соответствии с новым постановлением.

В Минстрое разъяснили, что новый порядок перерасчета не предполагает оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги соседей. В соответствии с жилищным кодексом каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Если соседи не будут оплачивать свои счета за коммунальные услуги, то эти долги останутся за ними. Они не будут распределяться между другими жильцами.

Чтобы избежать лишних расходов, жильцам многоквартирных домов необходимо передавать показания приборов учета в срок, указанный в договоре с ресурсоснабжающей организацией. Если показания будут переданы несвоевременно, то плата за коммунальные ресурсы будет рассчитана по нормативам, что может привести к увеличению суммы в квитанции.

Также жильцам необходимо следить за показаниями общедомового прибора учета. Если показания будут занижены, то это может привести к тому, что жильцы будут оплачивать коммунальные ресурсы на СОИ за счет своих средств.

Напомним, с сентября изменится порядок согласования изменений в архитектурном облике дома. Правила были установлены отдельным постановлением в конце мая, и в них ключевую роль играют органы местного самоуправления. Теперь собственники жилья смогут договариваться о дозволенных пределах работ не только с управляющей компанией, но и с мэрией или сельсоветом. Круг вопросов, которые можно будет обсуждать, весьма широк: от цвета оконных рам до установки антенн на фасаде. Стоит отметить, что новый порядок не будет действовать только в Москве, Петербурге и Севастополе, где действуют собственные требования к внешнему виду зданий.

Также были внесены изменения в правила предоставления жилья нуждающимся. Теперь обязательным этапом является заключение договора социального найма, по которому квартира или дом предоставляются с привязкой к прежнему месту жительства. С 1 сентября границы расширятся, и при наличии письменного согласия граждан, выданного органом местного самоуправления, можно будет получить жилье в другом районе.

Фото: pixabay.com​

Автор: -