История градостроения в России уникальна и с точки зрения планировок, за последние 100 лет квартиры прошли огромную эволюцию. Это и эпоха доходных домов, «сталинок», «хрущевок», «панелек» и т.д. Современные дома выглядят уже совсем иначе, но мы не может отрицать значение и важность «отголосков прошлого», которые составляют бо́льшую часть пейзажа российских городов.
В этой статье мы расскажем, как менялись планировки квартир за последние 100 лет!
Дореволюционный период
На конец XIX — начало XX столетия пришелся расцвет строительства доходных домов. Существовало огромное разнообразие квартир — правда, их не покупали, а брали в аренду.
Анфиладная планировка
Превалировали квартиры с так называемой анфиладной планировкой. Они напоминали дворцовые покои, в которых можно было идти через сплошной коридор, состоящий из комнат. Череда помещений могла быть очень длинной — вплоть до десяти и более комнат подряд.
"Коридорная" планировка
Но были и другие варианты: например, многокомнатные квартиры, которые сегодня мы бы назвали общежитием коридорного типа. Там был длинный коридор, откуда двери вели во множество комнат. Это считалось одной квартирой, но сдавалась она покомнатно.
Ближе к концу XIX столетия, практически в эпоху модерна, появляются рационально спланированные квартиры — не слишком большие, рассчитанные прежде всего на удобство перемещения из одной комнаты в другую. Там было правильное соединение комнат: чтобы, условно говоря, кухня с одной стороны соединялась со столовой, с другой — с комнатой кухарки, с третьей — с черной лестницей, по которой заносились припасы.
Первые дома с однокомнатными квартирами
В среднем до революции в арендной квартире для среднего класса было от четырех до шести комнат. Двушки и однушки появляются только в начале ХХ века и остаются достаточно редким явлением. Пример — доходный дом Дурдина на Обводном канале, который считается одной из первых петербургских семиэтажек и одним из первых домов с однокомнатными квартирами.
В большинстве дореволюционных доходных домов этажи не были типовыми. До начала ХХ века они планировались так, как архитектор или домовладелец представляли себе планировку на каждом этаже.
Послереволюционный период
После революции 1917 года зодчим предстояло придумать, какая архитектура будет оформлять жизнь нового человека и соответствовать разработанным «положениям об обобществлении быта».
Проводили самые невероятные планировочные эксперименты. Например, практиковался повсеместный отказ от кухонь в пользу общественных столовых и фабрик-кухонь, а также отказ от ванных комнат в пользу общественных бань.
Дома-коммуны
Был короткий эксперимент с домами-коммунами. Из квартир выводились все зоны, связанные с хозяйственными заботами. На нижних этажах были устроены столовая, автоматическая прачечная, овощехранилище. В ресторане можно было заказать еду с собой. Работал также закрытый магазин-распределитель и медпункт. Кухни в квартирах не были даже запланированы. Вместо них — ниши со встроенными электрическими плитками для разогрева готовой еды и бак с водой для мытья посуды. В общественной зоне были библиотека, детский сад, музей, зал на 500 мест с киноустановкой и эстрадой.
Расчеты на то, что людей сможет объединить коллективный быт, себя не оправдали. Постепенно квартиры расширили за счет общественных зон, а после войны в квартирах были устроены полноценные кухни.
"Сталинская нормализация быта"
Ближе к 1940-м годам начался процесс, который назывался «сталинской нормализацией быта». Тогда стали возвращаться к тому, что надо делать отдельные ванные и кухни, а квартиры необходимо планировать не исходя из идеалистических представлений о быте, а исходя из того, как будет удобно жить новому среднему классу. Тогда же появились многосерийные дома, которые сотнями строились во всех районах Ленинграда.
В новых домах появлялись самые последние, революционные для начала ХХ века технические достижения — лифты, горячее водоснабжение, паровое отопление и электричество и даже централизованная система вентиляции. На парадных лестницах топили камины. Швейцар знал всех жильцов, следил за квартирами во время отъезда хозяев и чем-то напоминал главного администратора хорошего дорогого отеля. В квартирах было много подсобных помещений: комнаты для прислуги, просторные кладовые.
«Сталинские» дома чаще всего создавались по индивидуальным проектам, с хорошей высотой потолков, встроенными кладовыми, удобными планировками. Для сталинок характерны три-четыре комнаты, кухня, передняя, ванная или душевая, хозяйственные кладовые, встроенные шкафы и, конечно же, высокие трёхметровые потолки. Есть и особые так называемые "номенклатурные" сталинки с холлами и расширенным метражом. Жильцы таких элитных квартир могли обустраивать личные библиотеки и рабочие кабинеты.
Но уже тогда было очевидно, что для решения жилищной проблемы необходимо разрабатывать типовые решения, основанные на индустриальном методе производства строительных элементов. Начались эксперименты с крупноблочным и панельным строительством.
Максимальная стандартизация и следование нормативам
Первые шаги были сделаны еще до Хрущева и его знаменитого доклада «О широком внедрении индустриальных методов, улучшении и снижении стоимости строительства». Но настоящая революция происходит в эпоху оттепели. Сначала закупаются запатентованные линии производства панелей французской фирмы Camus, затем появляются домостроительные комбинаты. У каждого комбината были свои типовые серии, но в целом все архитекторы и инженеры были ограничены одними и теми же обстоятельствами: размерами типовых элементов и невероятной экономией. Не хватало металла, бетона, любое улучшение давалось архитекторам с боем.
Высота стандартной панели была около 2,5 м, поэтому потолки низкие. В стране еще не было налажено производство лифтов в достаточном количестве, что ограничивало высоту дома.
Пространство в новых серийных домах было распределено очень скупо, исходя из норматива 9 квадратных метров на человека. Крохотные прихожая, ванная, кухня буквально «выкраивались». Каждый сантиметр был на вес золота, поэтому расчеты проводились очень внимательно — вплоть до того, сколько сантиметров нужно человеку, чтобы помыть руки или вытереться полотенцем.
Наши дни
Европланировки
Сегодня петербуржцам нужны совершенно другие квартиры. Заметной тенденцией последних лет стало превалирование "европланировок" над классическими. Люди словом и делом голосуют за большую кухню-гостиную, где все члены семьи могут собираться и проводить время вместе, и компактные спальни площадью 10-12 метров, предназначенные только для отдыха. Ещё 5-7 лет назад такие квартиры были редкостью. Людям зачастую приходилось самостоятельно делать перепланировку, чтобы добиться нужного результата. Сейчас же подобные решения — это просто must have для уважающего себя застройщика.
Планировки в элитной недвижимости
В клубном доме ASTRVM в резиденциях созданы эксклюзивные планировочные решения, вдохновленные идеей «перетекающего пространства».
Каждая резиденция — это стиль и функциональность в одном флаконе. На первом этаже располагаются резиденции с индивидуальными входами и зелёными патио — собственный приватный дворик с ограждением и садом. Это эксклюзивное решение позволяет создать особое предложение для требовательных людей, ценящих индивидуальные проекты.
В основу планировочных решений резиденций ZEN GARDEN положен принцип open space: минимум коридоров, максимум комфорта. Жилые пространства организованы по принципу галереи, в гости-ных установлены биокамины, изолированная спальная комната переходит в собственную гардеробную и ванную. Ванные комнаты оборудованы зеркалами с функцией антизапотевания и подсветкой, двойными раковинами, большой углубленной ванной и отдельно стоящей душевой с тропическим душем. Все резиденции и пентхаусы оснащены системой Умный Дом и снабжены электронными замками.
Как думаете, как изменятся планировки в будущем?