Посмотрим как обновляется Басманный район. Но учитывая территориальную специфику района, ограничимся сегодня лишь одной его частью
Что еще за специфика такая?
Басманный район входит в ЦАО, и этот ЦАО протянулся до м. Электрозаводская (где это?)
Соответственно есть три вполне независимых участка:
- Басманный район внутри Садового
- Басманный район между Садовым и ТТК
- Басманный район за Третьим кольцом
Здесь конечно большой соблазн отнести первый участок к элите, второй - к среднему классу, ну а третий - это простые парни с рабочих окраин
И если первые два определения вряд ли вызовут вопросы, то как быть с третьим?
Если отталкиваться только от транспортной составляющей, то проживающих в Басманном районе (за ТТК) вполне можно так назвать
Ведь это ЦАО, в которое можно приехать на БКЛ или на МЦД3
Сказать, например жителю района Москворечье-Сабурово: "Садись на БКЛ Каширскую и приезжай ко мне в ЦАО, без пересадок"
Нормально? Каширская и ЦАО на одном кольце?
Более того, - оказавшись на месте, визуальный облик не позволяет ставить в один ряд окрестности м. Электрозаводская и м. Каширская
Итак, про Басманный район (за ТТК)
Границы района:
- ТТК
- немного промки Центросоюзного переулка
- жд пути МЦД3
- трамвайные пути Госпитального Вала
Внутри есть пару оживленных автомобильных дорог: Бакунинская улица и набережные (со своими названиями)
Очень коротко про существующую жилую застройку
Видите серую некрасивую панель на фото выше? Так вот - это практически полное исключение из правил. Такие здания - здесь очень большая редкость
Нет, панель здесь конечно есть, но выглядит не так мрачно, как на фото выше
Обычные виды здесь
Еще? Вот еще
Кажется все такое красивое, историческое и основательное, нельзя трогать. Как насчет реновации?
Реновация в Басманном районе (За ТТК)
Десяток домов здесь уйдет под снос
Причем сносят и домики с вот такими архитектурными элементами
Возможно ли воссоздать подобные элементы в существующей реальности? У жителей каких современных домов есть такие французские балкончики?
Посмотрим на введенный в эксплуатацию (в прошлом 2022 г.) дом, по программе реновации (он один здесь)
ул. Бакунинская, д. 60/2
Двухсекционный, 15-ти этажный дом. Квартиры с отделкой (а какая там высота потолков, 2,7 м?)
Лоджии застекленные (в том числе угловое остекление)
Квартир 136, подземного паркинга нет
Коммерческие новостройки в Басманном районе (за ТТК)
ЖК Резиденции архитекторов от AFI Development (введен в эксплуатацию, заселен и заселяется)
13 корпусов переменной 5-17 этажности. Квартиры и апартаменты без отделки с потолками 3 м
Расположился на противоположном берегу Яузы от станций метро Электрозаводская, но вскоре обзавелся пешеходным мостом
Интересен наличием низкоэтажных корпусов
ЖК Интеллигент. Будущим жителям которого никакие мосты не нужны, для того, что бы попасть в метро
Вот здесь он находится
- 20 м - метро Электрозаводская (БКЛ)
- 200 м - метро Электрозаводская (синяя ветка)
Сейчас выглядит так
В итоге станет таким (ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2024 г.)
Три башни (по 28 этажей) на общем стилобате с коммерческой направленностью (и эксплуатируемой кровлей)
Кроме моста, еще не так уж сильно здесь нужны машиноместа:
- Квартир 813
- Машиномест 109, в подземном (-1) паркинге
- Кладовых 69 (есть зависимые от машиномест)
8-11 квартир на этаже. Квартиры без отделки, потолки - более 3м
Отличное место для тех, кому нужен статус ЦАО и метро во дворе
ЖК MYPRIORITY Basmanny. Это первый ЖК бизнес-класса от компании Гранель
Сейчас выглядит так
Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2024 г. и тогда он должен стать примерно таким
Корпус бизнес-класса и переменной 9-21 этажности на 21 секцию!, которые заворачиваются внутрь и имеют арку
Но обратите внимание на картинку выше - в основной массе здесь 3-4 квартиры на этаже
Всего в ЖК MYPRIORITY Basmanny запланировано:
- 1227 квартир
- 434 машиномест в подземном двухуровневом паркинге
- 239 кладовых (там же)
Здесь метро подальше - метров 700, но хорошая ситуация для автомобилистов. рядом ТТК и набережная. Студенты по соседству
ЖК Левел Бауманская. ул. Большая Почтовая,18, примерно посредине между м. Бауманская и Электрозаводская (т.е. далеко от метро)
Стройплощадка сейчас такая
Таким он должен стать в 4 кв. 2025 г.
Три корпуса бизнес-класса:
- А (трехсекционный, переменной 9-11-13 этажности)
- В 17 этажей
- С 21 этаж
- серый блок – корпус построят по программе реновации (он не будет иметь общую дворовую территорию с корпусами А,В,С)
Всего в проекте:
- Квартир 351
- Машиномест 180, в т.ч. зависимые (в подземном паркинге)
- Кладовых 123 (там же)
Есть редкие форматы, с потолками 6 м, не муравейник, территория в строну Электрозаводской обновляется. Но немного тесно зажат соседними зданиями
ЖК Бауман Хаус от Капитал Групп. Улица Новая Дорога, 9, рядом со стадионом Металлург и какой-то избушкой
Заселен, отлично выглядит
6-9 квартир на этаже. Квартиры без отделки, потолки почти 3 м
Количество машиномест – 245 (на 342 квартиры) + 17 наземных гостевых машиномест
Что еще здесь происходит? В Басманном районе (за ТТК)
Многофункциональный комплекс для студентов МГТУ им. Баумана
И пешеходный мост к учебным корпусам
Транспорт в Басманном районе (за ТТК)
Еще раз: м. Электрозаводская усилилась станцией БКЛ и МЦД3 (в том числе завязанном на Курском вокзале)
Живете в Басманном районе? (за ТТК)
Какие еще здесь обновления?
Благоустройство? Ремонт поликлиник? Новые школы? Какое-то общежитие?
Нужен проход (со стороны переулков Центросоюзный и Переведеновский) через жд к Сокольникам?
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Про Басманный район (между Садовым и ТТК) читайте здесь
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Лайк, ЛаЙК, Like!!
