Оценка недвижимости любого типа, планировки и площади является профессиональной экспертной услугой, позволяющей точно оценить объект для его реализации, аренды или использования в качестве залога при кредитовании. Сегодня такую работу могут выполнять только аккредитованные компании, имеющие все необходимые лицензии, сертификаты и разрешительные документы.
Для чего проводится оценка недвижимости
Оценку недвижимости могут выполнять отдельные специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, а также крупные компании и экспертные центры, в которых работают штатные эксперты и оценщики. Обычно оценка недвижимости любого типа проводится в следующих ситуациях:
- Оформление ипотеки. Документы по оценке недвижимости требуются для любого банка или МФО, которые предоставляют кредит по ипотеке, требуемый для покупки жилья. При проведении оценки недвижимости, специалисты учитывают не только рыночную, но и ликвидационную стоимость объекта.
- Решение судебных споров. Предоставленные оценщиками результаты оценки, могут использоваться в судах в качестве мощной доказательной базы, позволяя доказать реалистичную стоимость недвижимости, если она была необоснованно завышена.
- Продажа или обмен недвижимости. Отчетная документация после проведенной оценки, требуется в этом случае, как покупателю недвижимости, так и продавцу, с учетом особенностей каждой отдельной ситуации.
- Реорганизация компании или предприятия.
- Получение залога. Процесс проведения оценки и предоставления отчетных документов, проходит в таком же порядке, как и при получении ипотеки.
Сегодня оценка недвижимости, предлагаемая нашим экспертным центром для самых разных категорий клиентов и заказчиков, позволяет учесть самые разные потребности владельцев объектов. Основными направлениями выполнения такой квалифицированной и профессиональной работы, являются:
- Рыночная. В рамках проведения работы в этом направлении, эксперты определяют цену недвижимости, которая будет оценена в свете заявленных расценок на подобные объекты на региональном рынке.
- Кадастровая. Такая стоимость определяется с учетом информации из государственного реестра кадастровой оценки. Такая оценка требуется для того, чтобы точно определить уровень налогообложения для отдельного объекта недвижимости.
- Ликвидационная. Работа выполняется для того, чтобы определить точную стоимость объекта и сумму средств, которую можно получить в случае его реализации. При выполнении оценки специалисты учитывают экспозиционные сроки за период 1-2 месяца.
- Инвестиционная. Результат такой оценки будет особенно интересен для отдельных инвесторов или крупных компаний. В результате проведения работы каждый потенциальный инвестор сможет определить, стоит ли планировать финансовые вложения в покупку определенного объекта.
Заказать проведение профессиональной оценки недвижимости предлагается в нашем экспертном центре на самых выгодных условиях, поэтому с нами сегодня охотно сотрудничают частные владельцы недвижимости, а также крупные организации и предприятия, на балансе которых находятся такие объекты.
Источник: https://advokatservis.ru/articles/dlya-chego-delayut-ocenku-nedvizhimosti