Объекты незавершенного строительства появляются в разных городских районах с постоянством. Причин, по которым такие объекты останавливаются и замораживаются, может быть множество и по своей сути они могут быть самыми разными. Хотя такие объекты не могут быть сданы в эксплуатацию, все же есть инвесторы, которые готовы приобрести их для дальнейшего завершения. В таком случае определить точную стоимость недвижимости позволяет профессиональная оценка объектов незавершенного строительства, предлагаемая нашей компанией.
Особенности оценки объектов незавершенного строительства
Сегодня объекты незавершенного строительства можно разделить на 3 основных категории:
- Производственные. Такие объекты, сооружения и конструкции возводятся для последующего использования в промышленных и производственных целях.
- Непроизводственные. Сюда включаются дома, здания и объекты, состоящие из одного или нескольких этажей.
- Линейные. Такие объекты могут иметь линейное или коммуникационное предназначение.
Поскольку все объекты недвижимости находятся на самых разных стадиях строительства, их оценка позволит потенциальному инвестору определить, стоит ли вкладывать в них средства и если да, то какой будет точная стоимость такого объекта. Такие объекты могут сегодня делиться по следующим стадиям строительства:
- Начальная. Такие сооружения, объекты и конструкции, а также дополнительные инженерные и архитектурные постройки, замораживаются на стадии возведения 15%.
- Средняя. Постройки, сооружения и конструкции возведены на 50%, а кроме каркаса выполнены кровельные и монтажные работы.
- Высокая. Степень готовности таких объектов составляет приблизительно 75% с выполненной внутренней отделкой.
- Заключительная. Такие объекты обычно находятся практически в законченном виде на 99%.
В основном, профессиональная оценка объектов незавершенного строительства, выполняемая нашими специалистами, проводится в 4 основных этапа:
- Анализ и изучение документов на объект и земельный участок, на котором он был возведен;
- Визуальное и инструментальное исследование объекта, с использованием современных методик и подходов;
- Исследование всех полученных результатов измерений и данных, для формирования отчетов и заключений;
- Максимально точный расчет стоимости объекта недвижимости, с учетом рыночных данных и кадастровых реестров.
Поскольку все специалисты нашего экспертного центра являются лицензированными и аккредитованными экспертами, предоставленные ими отчеты и заключения об оценке, имеют юридическую силу и могут быть использованы как юридические документы, использовать которые можно при продаже, покупке или использования объекта незавершенного строительства в других целях.
Все эксперты, предлагающие услуги по оценке, являются не только квалифицированными, но и полностью доступными для клиентов. Это позволяет каждому заказчику быть полностью в курсе ситуации с принадлежащим ему объектом, задавать любые вопросы, чтобы уточнять детали сотрудничества и пользоваться профессиональной поддержкой компетентных и квалифицированных сотрудников.
Источник: https://advokatservis.ru/articles/ocenka-obektov-nezavershennogo-stroitelstva