По данным Турецкого института статистики (TurkStat), продажи домов иностранцам в Турции в августе 2023 года снизились на 42,0% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, упав до 3058 объектов (дома и квартиры), пишут "Ведомости". Это самый низкий показатель за последние два года. В целом с начала года продажи домов иностранцам в стране рухнули на 43,6% по сравнению с январем – августом прошлого года и составили 25 134. В 2022 г. за аналогичный период было продано иностранцам 44 595 объектов.
По данным Турецкого института статистики (TurkStat), продажи домов иностранцам в Турции в августе 2023 года снизились на 42,0% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, упав до 3058 объектов (дома и квартиры), пишут «Ведомости». Это самый низкий показатель за последние два года. В целом с начала года продажи домов иностранцам в стране рухнули на 43,6% по сравнению с январем – августом прошлого года и составили 25 134. В 2022 г. за аналогичный период было продано иностранцам 44 595 объектов.
Среди покупателей жилой недвижимости в Турции лидерами остаются граждане России, которые занимают первое место с ноября 2022 года. В августе они купили 733 объекта жилой недвижимости в Турции, что составляет 24% от общего числа продаж. Следовали за гражданами России в августе традиционно граждане Ирана с 342 покупками (11,2%), граждане Ирака с 220 (7,2%) и Казахстана с 141 объектом (4,6%). На долю иностранцев в августе 2023 г. пришлось 2,5% от всех продаж жилой недвижимости в Турции.
По данным TUIK, самыми популярными регионами для покупки домов иностранцами в августе были Стамбул с 1066 продажами, далее Анталья с 919 продажами и Мерсин с 248 объектами.
Эксперты связывают снижение спроса на жилую недвижимость в Турции у иностранцев с несколькими факторами, такими как экономический кризис, политическая нестабильность, пандемия коронавируса и ужесточение требований к получению турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость. По словам эксперта по зарубежной недвижимости и инвестиционной иммиграции Astons Александр Косовский, основными причинами снижения покупок жилья иностранцами в Турции являются ограничения в выдаче вида на жительство (ВНЖ) и рост цен на недвижимость. Он напомнил, что власти Турции по состоянию на конец августа 2023 г. установили запрет на получение первичного ВНЖ в 1169 районах по всей стране, включая районы в наиболее популярных городах, из-за заполнения квот на проживание там иностранцев.
Кроме того, по словам Косовского, существенное влияние на падение спроса оказало падение курса лиры, который к 7 августа снизился до исторических 27,01 лиры за $1, и стабильно высокая инфляция. В августе потребительская инфляция в стране ускорилась до 58,9% год к году по сравнению с 47,8%. В июне индекс цен на жилье вырос в среднем на 95,9% по всей Турции в годовом исчислении, а в Стамбуле – на 85,1%.