Рынок перегрет: почему расширение ДВ-ипотеки грозит коллапсом

Сейчас ДВ-ипотека распространяется на молодые семьи и одиноких родителей в возрасте до 36 лет. Но власти все чаще задумываются о расширении действия программы на другие категории населения, и один из рассматриваемых сейчас вариантов - распространить ее вообще на всех работающих людей, подходящих под определение «молодежь», независимо от того, находятся ли они в браке и есть ли у них дети.

Однако агенты по недвижимости считают, что такое решение приведет к еще большему перегреву рынка, ситуация на котором и так плачевная.

- Цены в новостройках уже пробили все возможные пределы. А после расширения ипотечной программы застройщики только спасибо скажут, потому что можно еще больше стоимость завысить. Дошло до того, что за семь миллионов уже даже на этапе котлована «двушку» не возьмешь - вот такая ситуация сейчас на рынке. Мое мнение: лучше бы вообще убрали дальневосточную ипотеку. Под высокий процент люди уже не так активно будут брать квартиры, и ситуация с ценами выровняется. А сейчас инвесторов много, льготное кредитование позволяет им бесконечно покупать и перепродавать квартиры. В случае отмены этой меры поддержки у них такой возможности уже не будет, и цены, я думаю, станут ниже, - поделилась Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.

Вопрос с покупкой жилья в качестве инвестиций стоит настолько остро, что в Госдуме уже думают, как бороться с этим явлением, ведущим к повышению цен. Об отмене программы речи, конечно, не идет. Пока предлагается лишь ограничить покупку жилья по льготной ипотеке только одной квартирой.

Напомним, в России подняли с 15 до 20 процентов минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам с господдержкой, в том числе и по дальневосточной. Это сделали, чтобы не допустить перегрева рынка недвижимости. Риелторы отмечают, что купить квартиру теперь станет сложнее, но это может быть даже к лучшему: у застройщиков появится стимул снизить цены на «квадраты».

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru