По программе «Семейная ипотека» можно получить кредит по льготной ставке на строительство дома, в том числе с одновременным приобретением участка.
Такая возможность есть у семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью. Также с января 2023 года действие программы распространяется на семьи с двумя и более детьми до 18 лет, при этом сроки их рождения не имеют значения.
Рассказываем, как семьи с детьми могут оформить ипотеку на строительство частного дома по ставке от 5,3% годовых!
Условия программы
- Сумма — от 300 тыс. до 6 млн рублей или до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области
- Срок — до 30 лет
- Процентная ставка — от 5,3% годовых
В рамках программы можно получить кредит как на строительство жилого дома на имеющемся земельном участке, так и на одновременное приобретение участка и строительство на нём жилого дома.
При этом само строительство должно осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП, зарегистрированным на территории Российской Федерации. Самостоятельное строительство своими силами, то есть без привлечения подрядчика и оформления договора подряда, в рамках данной программы не допускается.
Пошаговая инструкция
Порядок получения кредита на строительство частного дома по программе «Семейная ипотека» выглядит следующим образом.
Оформление заявки
Чтобы отправить заявку на рассмотрение, необходимо заполнить анкету и загрузить требуемые документы (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей) в личный кабинет выбранного банка.
На всех этапах оформления заявки, наша компания оказывает консультационную поддержку своим клиентам. В большинстве случаев решение по кредиту принимается за несколько минут.
Подготовка документов по строительству
После получения предварительного одобрения, необходимо добавить в личный кабинет проект договора подряда и заявление о планируемом строительстве с указанием его параметров и стоимости.
Если ипотека оформляется на строительство дома с одновременным приобретением участка, то также нужно предоставить документы на землю — паспорт продавца, правоустанавливающие документы на участок, выписка из ЕГРН, отчёт об оценке и проект договора купли-продажи.
Подписание кредитного договора
Когда банк рассмотрит документы и одобрит сделку, вы сможете выбрать удобную дату и время подписания кредитного договора.
При себе нужно иметь паспорт, документы по строительству, а также документы, подтверждающие оплату первоначального взноса подрядчику.
Получение кредита
Зарегистрированный договор ипотеки или выписку из ЕГРН с отметкой о наличии обременения необходимо предоставить в банк. В этот же день нужно оформить полис страхования залоговой недвижимости.
Вот и всё. В тот же день всю сумму кредита или его часть перечислят на ваш счёт в банке, после чего средства сразу переводятся подрядчику. Заявление на перевод подписывается предварительно вместе с кредитной документацией.
Если ипотека оформлялась в том числе на покупку участка, то соответствующая сумма будет переведена продавцу после регистрации перехода права собственности на землю в Росреестре.
Также напоминаем, что кроме Семейной ипотеки, действует ещё несколько ипотечных программ, в рамках которых можно оформить кредит на покупку земельного участка, строительство или приобретение дома.
Ну а мы свою очередь поможем вам подобрать наиболее выгодную программу и подготовить все необходимые документы ☺