Точечная застройка. Застройщик планирует построить торгово-офисное здание на месте зелёного сквера у 64-й школы, а на месте телефонной станции — 25-этажный дом. Последние общественные обсуждения отклонили все предложения жителей. https://xn--90agdcm3aczs9j.xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/discus/462
Главе Екатеринбурга Орлову Алексею Валерьевичу
От жителей квартала Серафимы
Дерябиной – Академика Бардина –
Громова – Начдива Онуфриева
Коллективное обращение
31 мая закончился приём замечаний и предложений на общественных обсуждениях по
проектам планировки и межевания территории в границах улиц Серафимы Дерябиной –
Академика Бардина – Громова – Начдива Онуфриева. Согласно проекту планировки, в
нашем квартале на месте старой телефонной станции планируется построить 25-этажный
жилой дом, а на месте озелененного сквера у школы №64 (участок 66:41:0403076:165) —
административно-торговое здание с подземным паркингом.
Мы категорически против вырубки и застройки нашего сквера. Данный участок был
изначально заложен в планировку района как микрорайонный сквер в 1976 году, в нём
сделано соответствующее благоустройство и озеленение. В настоящее время в сквере
растут рябина, яблони, берёзы, ель, клён, сирень и другие сорта деревьев. Сквер всегда
использовался и до сих пор используется по своему назначению, как территория
общественного пользования: для отдыха и прохода к остановкам общественного
транспорта, в садики, в школу №64 и детскую поликлинику.
В правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга, для территорий
общественного пользования, таких как наш сквер, существует зона ТОП-1 (парки,
набережные, скверы, бульвары). Обязанность администрации города — поддержание
ПЗЗ в актуальном состоянии, так чтобы территории общественного пользования были
отмечены соответствующими зонами. В результате того, что сквер не был своевременно
включён зону ТОП-1, сейчас возникла угроза застройки. Внесение сквера в зону ТОП-1
будет законным и правильным шагом, который поможет избежать конфликтной стройки.
Кроме того, сквер находится вплотную к школе №64, дети ходят через него в школу и
обратно. Размещение торгового центра с паркингом планируется вплотную к территории
школы и прямо напротив центрального выхода из неё. Это, во-первых, нежелательно с
точки зрения безопасности для детей, как во время строительных работ, так и после
открытия ТЦ. Во-вторых, нормы не позволяют располагать магазины ближе чем 50 метров
от территории школы, тогда ТЦ планируется менее чем в 10 метрах. Аналогичные нормы
действуют на места хранения автотранспорта.
Мы также выступаем против строительства 25-этажного жилого дома на месте
телефонной станции. Наш район проектировался и строился в 60-80 годах XX века.
Здание такой высоты несоразмерно уже сформировавшейся структуре района, оно
нарушает его архитектурный облик. Во-вторых, школы и садики уже переполнены.
Президент РФ Владимир Владимирович Путин и Министерство Образования выступают
за перевод школ на обучение в одну смену. Тогда как наша школа еле справляется с
потоком детей в две смены.
Кроме того, расчёт необходимого дополнительного количества парковочных мест
выполнен неверно. Во-первых, в качестве мест парковки жителей нового жилого дома
учтены места в подземной парковке торгово-офисного центра. На практике это
фактически не работающая схема. А во-вторых, как дополнительные места для жителей
нового дома учитываются 45 мест на уже существующей открытой парковке, которая уже
используется жителями построенных домов.
Жилой дом должен быть значительно меньше и сомасштабнее окружающей застройке,
либо должен быть заменён другим объектом.
Обращаем ваше внимание на то, что о проходящих общественных обсуждениях жители
района узнали случайно в последний день из неофициальных источников. По
градостроительному кодексу, оповещение о начале общественных обсуждений должно
распространяться в местах массового скопления граждан или в иных местах, в границах
земельных участков, в отношении которых подготовлены данные проекты. Это
требование было нарушено. В результате большая часть из нас не смогла принять в них
участие.
Список наших предложений
1. Отклонить обсуждаемые проекты планировки и межевания территории в границах
улиц Серафимы Дерябиной – Академика Бардина – Громова – Начдива
Онуфриева.
2. Для обсуждение вариантов развития микрорайона провести очные публичные
слушания со своевременным информированием жителей района.
3. Территорию озеленённого сквера между телефонной станцией и школой №64
перевести в категорию ПЗЗ ТОП-1 — территории общественного пользования
(парки, набережные, скверы, бульвары).
4. Участок, на котором планируется разместить многоэтажное жилое здание,
использовать для здания меньшего размера или другого объекта.
Приглашаем главу Екатеринбурга Алексея Орлова, заместителя по строительству
Рустама Галямова, и начальника департамента архитектуры Руслана Габдрахманова
лично приехать к нам в сквер, встретиться с инициативной группой, оценить обстановку и
обсудить варианты развития микрорайона.
Обращение зарегистрировано через телеграм - https://t.me/deniskarakoz/2565