💯 Безопасная Сделка: Как Проверить Документы При Покупке Вторичной Недвижимости

18 сентября 202318 сен 2023

1 мин

Покупка вторичной недвижимости - это важный и часто долгожданный момент в жизни. Однако, чтобы избежать юридических проблем и неприятных сюрпризов, необходимо тщательно проверить все документы, связанные с этой сделкой. В данной статье мы рассмотрим, какие документы следует проверить, прежде чем подписать договор купли-продажи.

Свидетельство о собственности:
Свидетельство о собственности - это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Убедитесь, что оно является оригинальным, актуальным и что оно принадлежит продавцу.

Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости):
Этот документ содержит информацию о правоустанавливающих документах, ограничениях права собственности и других важных аспектах. Проверьте выписку на наличие залогов, арестов или других обременений.

Технический паспорт объекта:
Технический паспорт содержит информацию о параметрах недвижимости, таких как площадь, количество комнат, адрес и технические характеристики. Убедитесь, что эти данные соответствуют реальному состоянию объекта.

Договор купли-продажи:
Договор купли-продажи - это юридически обязательный документ, который должен быть составлен в соответствии с законом. Проверьте его содержание на наличие всех необходимых условий и правил.

Разрешение на продажу:
Если квартира или дом является совместной собственностью, убедитесь, что все собственники согласны на продажу и что это разрешение оформлено правильно.

Заключение экспертизы:
В зависимости от региона, заключение о состоянии недвижимости может потребоваться для ипотечных сделок. Проверьте его наличие и достоверность.

Справка об отсутствии долгов:
Проверьте, что продавец не имеет задолженностей перед налоговыми органами и управляющими компаниями. Это важно, чтобы избежать перехода долгов на нового владельца.

Справка о правопреемниках:
Удостоверьтесь, что у продавца нет других лиц, претендующих на права собственности на данную недвижимость.

Завершив тщательную проверку всех документов, связанных с покупкой вторичной недвижимости, вы обеспечите себя защитой от потенциальных юридических проблем. В случае сомнений, всегда лучше проконсультироваться с юристом, наши опытные специалисты готовы оказать вам профессиональную помощь.
Звоните нам по номеру +7 921 959 94 40 или посетите наш сайт https://m-union.one/м для получения консультации уже сегодня 🚀