Осень 2022, октябрь. После по факту полутора лет приключений, у меня есть реальный шанс остаться с квартирой. Банк подтвердил что
готов рефинансировать мне ипотеку, и всем побарабану что я за нее фактически не платил почти 1,5 года, но как обычно появляются некоторые обстоятельства….
Все эти полтора года я ухудшал свою кредитную историю, когда брал займи в мфошках и тупо не отдавал их. Точнее отдавал тогда когда уже прилетит судебный приказ ( этой практики я придерживаюсь и сейчас), кроме этого как я писал в прошлой главе, на мне висел кредит в банке ипотеки и кредитка , которые я также не платил. Плюс кредитка в сбере на 235 тыщ, которую я начал закрывать пару месяцев до этого. Короче набор просто замечательный, с таким все банки готовы дать кредит). Это конечно же сарказм, причем на тот момент мне не то чтобы кредиты или карты, мне займы мфошки давать не хотели. И вот с этим я пошел рефинансироваться.
Вернемся к процессу. Спустя пару дней после одобрения мне позвонил мой куратор по отбиранию ипотеки от банка и сказала что у меня дела плохи. Я опять поник. Ситуация была следующей - банк готов мне рефинансировать только ипотеку, как минимум моя кредитка и кредит - это отдельные вопросы и закрыть их необходимо прямо сейчас, банк ждать не будет, вопрос надо решить за 2 месяца ( до нового года). И спрашивает, как решать?? Я разумеется в шоке, потому что сам не знаю как решать.
Параллельно провели ревизию моей кредитной истории и спросили - а что с МФО?? Почему в кредитной истории их почти 20 штук не закрытых?) я ответил что я абсолютное большинство закрыл, а те что не закрыл закрою до нового года. Разумеется это была скажем так, слишком оптимистичная информация банку. Но помимо слов мне пришлось отчитываться письменно по каждой МФО. По каким-то я взял справки о закрытии предыдущих моих займов там, какие-то я закрыл с ближайшей зарплаты, какие-то вообще было не реально закрыть прямо сейчас, и по ним пришлось выдумывать отмазки по типу «я закрыл, но они не присылают справки». Короче вопрос по мфо на тот момент я снял, но по факту долги оплачиваю и спустя год, и уверен что оплачивать буду и следующий.
Опять же с кредитом и картой было все сложнее. По ним надо было что то решать, иначе я бы не смог двигаться дальше по ипотеке. Единственный момент - по кредитке, представитель банка сказал мне что по ней достаточно закрыть задолженность и все, вопрос будет снят. Далее после нее всетаки как-то можно будет рефинансировать кредит. На кредитке от банка была общая задолженность 218 тысяч, из которых 130 это просрочка и порядка 88 долг ( кредитку я не платил почти год, соответственно учитывая конские проценты по ней изначально + штрафники + там была еще какая-то страховка, которая оказалась вообще бесполезной) Т.е. на первом этапе необходимо было 130 тысяч для снятия просрочки.
Я занял 170 (которые потихонечку отдаю по сей день), съездил в банк и закрыл первый этап. Хотя там тоже были приключения, карта была заблочена, кроме того на моем счету просрочки по кредиту и ипотеке. Таки образом, на прямую в банкомате или через кассу на свой счет кинуть деньги я не мог, надо было напрямую на заблоченный счет карты. Этот процесс занял у меня 2 дня, точнее не у меня, а у работников банка. При этом оказалось что на счету были ограничения по исполнительному листу какой-то мфо, и порядка 25 тысяч странным образом ушли туда, хотя с кредитки по закону списывать нельзя. Но как бы побарабану, вопрос для продвижения в плане ипотеки закрылся. Далее шел кредит.
С кредитом тоже было все не просто. С учетом просрочек и штрафов надо было закрыть порядка 335 тысяч. Причем, забегая вперед, штрафы 35 и их сказали мне закрыть самому, тогда рефинансируют 300. Причем процесс был вообще не приятным. Сначала я приехал в отделение и подошел к сотруднице банка по вопросу рефинансирования. Пришлось рассказать сначала историю про рефинансирование ипотеки, что именно для нее мне надо рефинансировать текущий кредит, плюс сообщил ей что департамент взыскания в курсе и если что им можно набрать, они подтвердят. Сотрудница посмотрела на меня как на говно и сказал что это все бред, такого быть не может) как на зло , мой куратор из банка бы на выходном и связаться с ним не получилось. Пришлось ехать на следующий день снова. Я кое как состыковал их и тут я как раз таки узнаю что надо внести 35 тысяч. Но 35 тысяч у меня нет. Все пришлось залить на долги по МФО. Тут опять мне повезло. Сотрудница, проводившая рефинансирование затупила и рефинансировала без внесения штрафов, соответственно я только остался с новым кредитом на 300 тысяч.
Теоретически дорога к ипотеке была открыта, но тут мне сообщают что она все же не открыта( оказывается с кредиткой тема не прокатила, надо закрывать ее всю. А это 80 тысяч.
К слову, весь описанный мной сейчас процесс длился 2 месяца!! И я забыл сказать что в октябре сразу же после одобрения мне необходимо было отвезти в банк анкету на рефинансирование, справку 2 НДФЛ, свидетельство о разводе и справку с места работы. Учитывая что по условиям банка я должен был проработать на последнем месте более 3 месяцев, и то что я поменял работу в сентябре, нам пришлось ждать начала декабря, чтобы запустить процесс. И фактически, закрыв вопрос с кредитом в конце сентября, я его запускал, но кредитка…
Когда я услышал что надо внести еще 80, я опять подумал что все. Это очередной конец. Конечно же в банк я сказал что все нормально, деньги я вот вот внесу, мне премию в конце декабря дадут. Конечно же мне ничего не дали, но банк видимо сжалился надо мной, либо сделал подарок на Новый год, но фактически до 31 декабря меня никто не беспокоил. А я думал где найти 80к.
Впринципе у меня в конце декабря прилетела полная зарплата+аванс на 83 тысячи, но ведь мне надо было на что-то жить. Короче не хватало еще 30. В начале января я занимаю еще 30 тысяч. Вопрос можно было закрывать. В 10-х числах января 2023 я гоню в банк и закрываю кредитку. Все. Процесс по ипотеке можно запускать…
продолжение в следующей части