Во все времена недвижимость является тихой гаванью для сохранения и преумножения сбережений большинства граждан России. Санкт-Петербург по праву считается одним из ключевых городов для инвестиций в недвижимость, об этом написана отдельная статья на моем канале.
Основными преимуществами покупки строящейся недвижимости являются:
1. Широкий ассортимент. На октябрь 2023 года в Санкт-Петербурге на различных этапах строительства находятся около 300 жилых комплексов, которые возводятся десятками застройщиков. Можно подобрать практически под любой запрос.
2. Новое жилье. Вы покупаете новый объект недвижимости в котором до Вас никто не жил, не болел и не умирал. Для многих покупателей этот пункт является важным фактором. Также абсолютно новой будет вся инженерия дома. В архитектуре будут применены новые материалы и подходы в проектировании.
3. Юридическая чистота сделки. Покупая недвижимость на первичном рынке у юридического лица, риски нарваться на недобросовестного продавца стремятся к нулю
4. Низкий процент по кредиту. Кредитная ставка на новостройки субсидируется государством и приобретение квартиры в новостройке позволяет значительно снизить ежемесячный ипотечный платеж. Это не только сделать ипотеку доступной широкой массе населения, но и реализовывать инвестиционные идеи, когда купленная недвижимость сдается в аренду и арендные платежи перекрывают платеж по ипотеке. Получается что арендаторы выкупают квартиру за Вас.
5. Отсутствие сборов на капитальный ремонт. Действует мораторий на взносы в фонд капитального ремонта в течении первых 5 лет после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
6. Диверсификация инвестиционного портфеля. С точки зрения инвестиционной привлекательности недвижимость обладает рядом важных характеристик: высокой стабильностью, хорошо прогнозируемой доходностью. Включение недвижимости как актива в свой инвестиционный портфель позволит существенно сократить риски присущие бумажным активам (вкладам, акциям, облигациям и пр.).
7. Кому подходит. Таким образом, совокупность рассмотренных преимуществ покупки недвижимости на первичном рынке, позволяет решить множество задач и подходит для того, чтобы:
- сохранить деньги от инфляции и обесценения;
- преумножить семейный капитал благодаря покупке недвижимости в перспективной локации с целью последующей продажи;
- получить возможность извлечения пассивного дохода;
- использовать по прямому назначению - для собственного проживания;
- диверсифицировать инвестиционный портфель.
8. Выводы. Покупка строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге позволяет решить множество задач связанных с сохранением и преумножением благосостояния, обретением финансовой стабильности, решением жилищных вопросов и построением консервативного инвестиционного портфеля.
Автор канала является практикующим риэлтором, по всем вопросам касающимся покупки/продажи недвижимости в Санкт-Петербурге можно обратиться ко мне используя контакты в описании канала.