На региональном рынке недвижимости фиксируют дефицит качественных «вторичек». Из-за повышенного спроса собственники поднимают цены на квартиры. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказал президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов.
«На вторичном рынке в дефиците готовые качественные квартиры со свежей отделкой, и люди за ними гоняются <...>. Если застройщик поднимает цены за счёт готовности, то вторичный рынок как раз за счёт качества. Свежий дом, свежая отделка», — объяснил Перевалов.
По данным «Сбер Индекса», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Калининградской области в августе составила 93 453 рубля. За последние шесть месяцев самая низкая стоимость была в мае. Тогда квадратный метр оценивали в 91 765 рублей. «Это единственный сегмент, который позволяет себе расти, несмотря на стагнацию», — отметил эксперт.
Ранее Перевалов назвал ситуацию на региональном рынке жилья «не совсем здоровой». По словам президента гильдии риелторов, в области накапливаются квартиры в «сером ключе», однако такое предложение не востребовано у местных жителей.
В Калининградской области снижается доступность жилья. Среднестатистическая семья будет копить 7,8 лет на квартиру стоимостью 5,6 млн рублей. В рейтинге-2022 доступность жилья была выше: тогда показатель составлял 7,2.