В прошлом месяце количество сделок на первичном рынке жилья бизнес-класса в Москве было сопоставимо в мартовским ажиотажем 2022 года и увеличилось до 46%.
По словам аналитиков агентства недвижимости Dolgov PRO, примерно половина проданного объёма приходится на лоты бизнес-класса, а в 67% случаев квартиры и апартаменты покупались с привлечением заёмных средств. Повышенную активность на рынке элитного жилья в столице эксперты связывают с недавним повышением ключевой ставки.
Чаще всего квартиры бизнес-класса покупают владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте от 38 до 45 лет, а у половины из них ежемесячный доход превышает полмиллиона рублей. При этом стоимость недвижимости в данном сегменте показывает положительную динамику. На данный момент средняя цена 1 м2 составляет около 450 тыс. рублей, что на 3% больше июньских показателей и на 8% выше по сравнению с августом 2022 года.
"В основном квартиры бизнес-класса приобретаются для собственного проживания, чтобы улучшить жилищные условия и переехать в комфортную среду. Тем не менее около трети всех сделок совершаются инвесторами. В августе 2023 года самыми популярными локациями у покупателей лотов бизнес-сегмента стали Южный, Северо-Западный и Западный административные округа Москвы", — отметил в беседе с "Известиями" генеральный директор брокерского агентства недвижимости Dolgov PRO Дмитрий Долгов.
Ранее "ДП" писал, что минувшим летом в Петербурге в полтора раза выросли продажи первичного жилья.
Тем временем среди частных инвесторов, предпочитающих вкладываться в недвижимость, всё больший интерес вызывает коммерческий сегмент а жильё отходит на второй план. Подробности — в материале "ДП".
https://www.dp.ru/a/2023/09/24/prodazhi-zhilja-biznes-klassa?from=dzen-news