Посмотрим как обновляется Академический район (ЮЗАО)
Сначала очень коротко про сам район
Компактный, почти прямоугольной формы, где центр - это пересечение улиц: Профсоюзной и Дмитрия Ульянова. От границы района до Садового - 3 км
На севере - ветка МЦК и промзона энергетического назначения (ТЭЦ-20)
Запад района - жилая застройка улицы Вавилова со значительными вкраплениями медицинских и офисных учреждений (штаб-квартира Сбербанка)
Восток - трамвайные пути (а еще пятиэтажки и башенки) Большой Черемушкинской улицы
На юге - Нахимовский проспект
Про нынешнюю жилую застройку района Академический
Опять же, если совсем коротко - то как-то непрезентабельно
Да, здесь есть красивые дома советской эпохи, но рядом с ними или нет свежего благоустройства, или серый забор с колючей проволокой или рекламные вывески из нулевых
В районе много приличных по начинке новостроек из тех же нулевых. Есть там и потолки более 3 м, и отличные панировки, и небольшое количество соседей на этаже
Но внешне выглядят они как панель от СУ-155 (ул. Новочерёмушкинская, 18)
Или же архитектура ради архитектуры (Нахимовский проспект, 56)
Больше граней, больше плавных линий. А желательно все вместе
Или оригинальность в гипертрофированном ее проявлении (ул. Дмитрия Ульянова, 31)
Да что говорить, если в самом центре района (м. Академическая) сейчас такие виды
Все здесь есть (в Академическом районе). И серая панель, и пятиэтажки, соответственно есть и реновация
Реновация в Академическом районе
Десяток домов уйдет под снос на востоке района (улицы Кржижановского и Большая Черемушкинская)
И еще пару (на улицах Гримау и Шверника)
Уже построены 4 домика
ул. Шверника, д. 6, к. 2, введен в эксплуатацию в 2020 г.
Двухсекционный 10-11 этажей, квартиры с отделкой, потолки 2,7 м
Интересен относительно невысокой этажностью и соотношением квартир и машиномест в подземном паркинге 131/94
Есть лоджии и балконы
ул. Дмитрия Ульянова, д. 27, введен в эксплуатацию в 2018 г.
Панельный, восьмисекционный. 19-ти этажный. Квартиры с отделкой, потолки 2,6 м
Подземного паркинга нет
Первый этаж нежилой, но там висят какие-то шторы
Рядом до сих пор продолжаются какие-то работы
ул. Дмитрия Ульянова, д. 27, к. 1. Введен в эксплуатацию в 2018 г., соседний с предыдущим
Панельный, четырехсекционный, 19-ти этажный. Первый этаж нежилой
Квартиры с отделкой, потолки 2,6 м
Подземного паркинга нет
Эти пару домиков в свое время (они были одними из пионеров реновации) внесли некоторый скепсис по поводу качества исполнения подобных проектов
ул. Новочеремушкинская, д.35, готовится к заселению
Четыре корпуса 18-24 этажей
- квартир 577, машиномест (в подземном паркинге) 175
Квартиры с отделкой, потолки 2,7 м
И еще два домика строится
ул. Новочеремушкинская, влд. 27. На финишной прямой, ввод в эксплуатацию намечен в этом (2023) году
- 13 этажей
- 204 квартиры
- 70 м/м в подземном паркинге
Квартиры с отделкой, потолки 2,7 м
ул. Кедрова, влд. 16. Ввод в эксплуатацию. в 2024 г.
12-ти секционный, переменной 4-8-12-21 этажности
Квартиры с отделкой, потолки 2,7 м
- Квартир 581
- Машиномест 222, в подземном паркинге
Летом (2023 г.) стройплощадка была такой
Интересен наличием низкоэтажных секций
Коммерческие новостройки в Академическом районе
ЖК Левел Академическая. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г.
Жилое 19-ти этажное здание бизнес-класса плавных форм и стилобат коммерческого направления, на эксплуатируемой кровле которого появится дворовая территория
Всего здесь:
- 295 квартир
- 83 машиноместа в подземном паркинге
- 57 кладовых, в паркинге и на этажах
Стоимость квартир в ЖК Левел Академическая рассмотрим на примере евродвушки 42-43 кв.м
Сейчас, в середине сентября 2023 г. такие квартиры можно купить по цене от 28 млн. руб. (без отделки)
Все. Больше свежих новостроек в Академическим районе нет
Но есть другие стройки, например стройка метро
Транспорт в районе Академический
Здесь конечно интересна Троицкая линия метро (вторая по протяженности после БКЛ. А вот если ее соединят впоследствии с Бирюлевской?)
Троицкая линия с комфортом довезет ребят из Новой Москвы до МЦК
С пересадками на БКЛ и на Академическую. В этой связи интересно, где будут люди выбирать приоритетную пересадку для попадания в центр Москвы
На БКЛ? На Академической?
В следующем (2024) году планируют запустить участок от станции ЗИЛ до Коммунарки
Живете в Академическом районе ?
Какие еще здесь обновления?
Благоустройство? Ремонт поликлиник? Новые школы?
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Лайк, ЛаЙК, Like!!