Покупать квартиры для детей и сдавать их в аренду, пока те не выросли, сейчас стало довольно популярным решением.
И, конечно же, встает вопрос о ремонте, ведь хочется что-то бюджетное (мало ли какие квартиранты будут), при этом со вкусом и универсальное.
- Решили показать, какой ремонт может стать идеальным для сдачи жилья в аренду, и сколько он стоит на примере квартиры, в которой мы такой ремонт делали.
- Svetelkin1.ru — магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Исходное состояние
Квартира была без отделки, но зато с возведенными перегородками. Единственное, мы немного перенесли один из дверных проемов для большего удобства.
Что было важно учесть
- Необходимо было предусмотреть изменение назначения жилья с аренды на собственное, так как в планах передать эту квартиру детям
- Сделать хорошую основу, а сам ремонт бюджетным, чтобы в будущем не пришлось сильно переделывать
- Сделать интерьер универсальным, чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных жильцов
Электрика
Мы сделали несколько дополнительных точек сверх базового пакета, то есть предусмотрели дополнительные розетки и точки освещения, чтобы в будущем не пришлось переделывать всю электрику.
- В данный момент все розетки сдвоенные из базового пакета, но заменить их при необходимости на более дорогие довольно просто.
Полы
Назначение квартиры никак не влияет на подготовку пола к финишному покрытию, поэтому здесь все по стандарту: стяжка из песко-бетона, а в местах, где это необходимо, полы выровнены самонивелирующимся наливным составом.
- Сверху на подложке ламинат под светлое дерево из нашего базового пакета, а в рабочей зоне кухни керамогранит.
Стены
Чтобы в будущем не было проблем с переклеиванием обоев, а затраты на переделывание были минимальными, то стены должны быть тщательно подготовлены.
- В данном случае стены оштукатурены по маякам, отшпаклеваны, оклеены обоями под покраску и окрашены латексной краской.
Обои под покраску — лучший из возможных вариантов, потому что их удобно мыть, если в процессе эксплуатации испачкали, а также легко перекрасить в другой понравившийся цвет.
В конце концов, если посчастливилось впустить слишком буйных, то переклеить тоже не так дорого.
Санузел
На полу и стенах плитка нейтрального бежевого оттенка. Ванна, унитаз, раковина, смесители — вся сантехника установлена из базового пакета.
- Кроме того, передний экран ванной раздвижной из ПВХ (обычно делают фальш-стенц из плитки).
- Что тоже вполне логичное решение, ведь в случае протечки легко получить доступ к коммуникациям, а к чужому имуществу, как правило, люди не так щепетильно относятся, как к своему.
В чем универсальность интерьера?
Вся квартира сделана в пастельно-бежевых тонах. При чем речь идет не только про стены, но и про цвет пола и дверей.
Скажете, что слишком скучно? Возможно, но квартира все-таки под сдачу. Не всем могут нравиться трендовые яркие оттенки, даже если это просто акцентная стена или цвет плитки в ванной.
Стоимость
В 2020 году данный ремонт обошелся заказчику на всего 300 рублей за кв.м дороже, чем наш базовый пакет, а именно 15300 р/кв.м. (за счет дополнительных розеток и точек освещения).
Как вам такой вариант интерьера для сдачи в аренду? Поделитесь в комментариях! Когда люди вникают в подробности ремонта и его суть (а не только на внешнюю картинку смотрят) — у них меняется впечатление относительно оттенков и подхода.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Присылайте фото понравившегося вам ремонта из интернета (который хотели бы сделать), а мы посчитаем, во сколько он сейчас обойдется, и распишем, какие материалы потребуются.
На нашем сайте www.svetelkin1.ru можно не только оставить заявку на консультацию, но и посмотреть готовые, до мелочей отработанные проекты, а также сделать запрос на бесплатную приемку квартиры у застройщика.