Попросила меня подруга поприсутствовать на сделке. Она продаёт квартиру в другом регионе, у неё там есть риелтор, но... как отказать!?
Первым делом я запросила договор купли продажи, и вижу, что квартира была приватизированна в 1992 году, после моя подруга вступила в наследство уже после 1998 года. Риэлтор молчит, договор составлен так, что подруга в общедолевой собственности?????? С кем??? С покойниками??????
Ладно. Мне это не нравится, но риелтор берет немалые деньги, значит она знает то, чего не знаю я.
Приходим на сделку в банк. И??????
Сделку не проводят????? Почему?
Отвечаю всем. Полученные или участвующие в приватизации квартиры до 1998 года просто не попали в росеестр. То есть у подруги только часть квартиры в собственности, по результатам росеестра.
Внимание!!! Проверьте свои документы. Раньше до 1998 года регистрация производилась БТИ, данные в росеестр после не перекачались. Даже если вы платите за квартиру налог, все равно закажите выписку Егрн, благо она в госуслугах бесплатная. Если вас там нет, или нет правообладателя, идите в мфц. Там вас вносят в правообладателя недвижимости, времени занимает мало. После, по регламенту 5 рабочих дней, вы приходите в мфц за выпиской Егрн, где вы уже по документам собственник.
Ну мало ли вы будете квартиру продавать, а документы у вас уже в порядке.
Вот так вот, пусть вы будете подкованными, а то попадётся риелтор как у моей подруги. А это потраченное вами время недоверие покупателей и тд