Всех юридически приветствую, кто решил прочитать данную статью. Сегодня рассмотрим ситуацию и самое главное разберем, как управляющая в суде смогла выиграть дело по долгам за 10 лет и теперь придется платить, или не придется…
Пролог.
Начнем с небольшой, но очень поучительной истории. Многоквартирный дом на протяжении нескольких лет переходил от одной управляющей организации, к другой управляющей организации. Собственникам квартир в это доме, приходили то одни квитанции, то другие. Причем в каждой из этих платежек, содержалась информация, чтобы не нужно оплачивать платежки от других управляющих компаний. В силу данной неразберихи, собственники оплачивали только ресурсы (газ, свет и электричество). Наконец все стало на свои места, у этого многоквартирного дома появилась управляющая компания на постоянной основе.
Первое с чего начала эта управляющая, это взыскивать долги за предыдущие года за услуги по: содержанию, текущему ремонту, уборке придомовой территории и так далее. Собственникам квартир в этом доме, начали приходить так называемые «письма счастья», с требованием оплатить долги в досудебном порядке. Люди получая эти письма, посмеивались. Да ничего не получится у этой управляшки, срок исковой давности уже вышел. Народная мудрость говорит о том, что смеется хорошо, кто смеется последним.
Эпилог.
Звонит мне в конце этой недели, один из владельцев квартиры в этом доме и эмоционально мне задает вопросы. С какой это радости управялшка высудила долги за 10 лет, судья не в курсе, что срок исковой давности вышел. Суды и управляшки в сговоре, чтобы обирать людей до последней копейки. В суд меня даже не вызывали. Оставим эмоциональную подоплеку это проблемы и перейдем к юридической части это проблемы.
Во-первых.
Долг по ЖКХ в пределах суммы полумиллиона, может быть взыскан любой управляющей организацией в суде. Через такой судебный акт, который называется судебным приказом.
Во-вторых.
В судебном приказном производстве, есть два важных правовых нюанса. Первый нюанс, это отсутствие судебных заседаний, поэтому никто никого не вызывает в суд. Второй нюанс, это при выдаче судебного приказа не учитывается срок исковой давности. Вот именно этим активно и пользуются управляющие организации.
В-третьих.
Как отменить судебный приказ. Если Вы получили судебный приказ на почте, когда он еще не вступил в законную силу, нужно юридически правильно подготовить возражений на него и предоставить данные возражений в суд. Если у Вас уже приставы к примеру арестовали банковский счет, то нужно сначала восстанавливать срок для подачи возражений и параллельно подавать в суд возражения, которые направлены на отмену судебного приказа. Именно об отмене судебного приказа, когда по нему работают уже приставы будет посвящена следующая статья.
Если Вам необходимо разобраться в своих ЖКХ, или кредитных долгах и выбрать юридически правильную позицию, мой контактный номер телефона 8-915-815-61-78 (WhatsApp и Viber). График звонков с 10ч. - 17ч. по московскому времени. Понравилась публикация — подписывайся на канал, ставь лайк, оставляй комментарий.