Прохожу круги ада с ремонтом квартиры в черновой отделке.
Скажу так: никогда больше не куплю такое жилье без ремонта. Никакая низкая начальная цена того не стоит.
Потому что по факту потом ты переплачиваешь намного дороже: тратишь гораздо больше своего времени, много сил, здоровья, нервов и денег на последующий ремонт. Время для меня так вообще бесценно. Из-за ремонта я не могу сосредоточиться на работе, потому что приходится регулярно ездить смотреть работы и принимать заказанный материал.
Сделали штукатурку, заменили дверь на не самую дорогую. Это уже сто тысяч рублей. Потом провели трубы, канализацию, электрику. Это ещё сто-сто пятьдесят тысяч.
При этом как-то отвратительно мастера все делают, кладут по штукатурке. То есть ломают уже сделанное. Выдалбливают каналы - штробы, и по ним ведут трубы и провода. Первый раз в жизни вижу, чтоб так делали.
Санузел, балкон, плитка в коридоре выйдет ещё на сто пятьдесят-двести тысяч. Это по низкой расценке, есть намного дороже.
Сменили бригаду, потому что человек, который мне изначально делал ремонт, просто исчез, перестал отвечать на сообщения. Но и мне совершенно не понравилось, как он мне делал ремонт, точнее - его подход, "на отвали". Договора, документы нормально сделал только на штукатурку.
Потом его опоздания на встречи на час-полтора, приехать он может лишь на рабочей неделе в середине дня. Ключ от подъезда потерял, точнее, ключ специально сняли. Потому что ключи все лежат в общем доступе. Берет, кто хочет. Никто за этим не следит... Это мне очень не понравилось, была в шоке от такого подхода.
Документы на ремонт в городе передать мне не может, при том, что живёт рядом со мной, в жк едет на машине по-любому через меня.
Наконец, его работники (сам он не делает ремонт, и, видимо, по разговорам, и не знает, как делать) у меня стащили половину упаковки штукатурки.
Вся входная дверь, окно в штукатурке после прокладывания сантехники и электрики. Закрыть пленкой, конечно же, они не догадались. Это все отмывать мне!
После его работников у меня в новой двери не работает уже язычок на ручке. Компания по гарантии не может мне никого отправить сделать, все заняты. Нужно подстраиваться под работников, а не наоборот.
Я не говорю о сорванных сроках начала работ, потому как в сентябре планировалось, что квартира должна быть целиком готова.
Бригаду для ремонта найти на грани фантастики, так как все делают строго "под ключ", что меня лично не устраивает. Ломят необоснованно цены, срывают сроки работ, и вообще ведут себя отвратительно. Общаются по телефону по-хамски. Отношение к заказчику, что он им должен. При этом многие делают коряво, не умея ничего.
Пришел по рекомендации из домового чата армянин. Сперва опоздал, когда я по телефону уточнила, где он находится, с раздражением ответил, что "еще же нет одиннадцати часов!" Хотя время уже давно наступило, и вообще должно быть стыдно, что женщина тебя ждет. Я приехала раньше, и с ним была договоренность на 10-11 часов. Это был первый звонок.
Когда зашли в подъезд, начал со всей дури хлопать дверями в подъезде, потому что дверь плотно не закрывается. Это косяк застройщика. Я ещё подумала, что сейчас разобьёт стекло в ней.
Потом так же со всей дури хлопал дверью уже моей квартиры. Как будто от этого язычок ручки начнет не западать. Меня это прямо раздражало. Но промолчал, хотя нервы были на пределе.
Совершенно не слушал, что я ему говорю по работам, не мог внятно ничего сказать. Может, незнание языка, может, меня специально хотел сбить с толку. Сразу везде полез без спроса руками, вытаскивать трубы, и говорить, как плохо и некрасиво сделано, что надо это все переделать. Это они все говорят, на самом деле.
Я вообще-то его об этом не просила, и такая бесцеремонность меня вконец убила.
По большому счету, по ремонту всегда должен общаться мужчина, так как когда в России общается женщина, к ней отношение со стороны исполнителей чаще всего хамское.
Ещё по телефону, сразу сказала, что делаем ремонт поэтапно, не целиком, так как всей суммы денег у нас нет. Ну, естественно, и чтоб контролировать качество работ было проще на каждом этапе. Вопросов не было. И тут он на месте мне заявляет, что они будут делать только целиком, и по этапам его не устраивает.
А что ж ты тогда меня заставил приехать показать квартиру, я потратила пятьсот рублей на дорогу?!
Потратила время, отменила свои личные дела. Ни извинений, ничего. Как будто так и надо.
Теперь работает другая бригада. Заказала материал, привезли сразу не все. Заказ это отдельный квест, так как по первому заказу мне звонили операторы, заказ висит не закрытый. По факту его оформляла менеджер сама, не оформила мне бонусную карту. То есть из-за нее я пролетела со скидкой на второй заказ. Первый заказ в базе не закрыт.
Менеджер тоже вся в отпусках и своих делах, ей не до меня. График работы у нее очень интересный.
В общем, никогда больше никакого ремонта.
Был у меня уже ремонт моей личной комнаты в коммуналке в 2008 году, когда мне пришлось ездить и весь ремонт высиживать, так как мать вывезла туда мои вещи.. Без моего разрешения, естественно, сбагрить меня быстрее хотела. Поэтому вместо работы и тренировок я каждый день с утра и до ночи там, в комнате, сидела.. И это было тяжело. И это сказалось на уровне танцевания. И время я тратила не на то, на что надо было.
Поэтому, никаких ремонтов и никогда больше. Только полностью готовое жилье.
Естественно, за свое потраченное время и силы я при продаже цену на эту квартиру сверху накину. А как ещё? Время это самое дорогое, что к нас есть. Агенты по недвижимости ее стесняются брать по триста тысяч, просто размещая объект на Авито. Не отвечая ни за что. Не выезжая зачастую на показы. Мое время тоже стоит денег.
Кстати, в новостройках, как читаю отзывы, очень душно, через пару лет на домах идут трещины. Это в распиаренном "Зелёном квартале", например.
Так что, пусть в этих новостройках живёт молодежь, студенты и разные приезжие из провинции. А мы, ленинградцы, как-нибудь поживем в хрущевках и в старых домах, в коммуналках. В домах, которые по сто - двести лет стоят, и будут ещё столько же стоять. В центре города, где во дворах нет до кучи машин, нет прямо под окнами орущих детей, где нет такого количества самокатов и "самокатной шизофрении" (не мой термин, но как точно), где зелёные дворы, рядом с домами есть метро и ходит прочий общественный транспорт, где лучшие в городе школы, а так же есть кафе и рестораны вместо шаурмы (которая качественный общепит, увы, за последние годы выживает), и так же театры-музеи в шаговой доступности.
Вообще мое личное мнение, что застройку городов в целом нужно запретить. Новостройки город испортили, изуродовали.
#ремонт #недвижимость #петербург