Эксперты Consul Group уже 9 лет оказывают правовые консультации в сфере недвижимости и строительства со специализацией на налоговом праве, разрешении споров и оценке активов. Разбор актуальной судебной практики и главные новости о коммерческой недвижимости читайте в нашем Телеграм-канале.
Stone Ходынка
Девелопер STONE объявил о старте продаж офисом в новом офисном квартале STONE Ходынка.
В продаже имеются как помещения разных размеров от 70 м², так и целая башня под штаб квартиру, площадью 19 000 м². Минимальный входной бюджет на данный момент — 24,7 млн ₽, а стоимость м² — от 330 тыс. ₽.
Девелопер запустил беспроцентную рассрочку с отложенным графиком платежей и первым взносом в размере 10% от стоимости.
Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года.
Квартал строится в непосредственной близости к метро ЦСКА, с прямым выходом в парк «Ходынское поле», площадью 29 га. А до престижных бизнес-локаций – Москвы-Сити и Белорусской можно добраться всего за 20 минут.
Что известно о данном объекте?
– квартал состоит из трёх башен разной высотности — от 13 до 23 этажей, с потолками от 3,65 м.,
– общая площадь проекта — 89 тыс. м², площадь помещений от 70 м² до башни целиком,
– принадлежность к классу А (выгодное расположение, качественные материалы и хорошая транспортная доступность),
– собственная развитая инфраструктура, сосредоточенная на первых этажах башен, будет включать в себя кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб и просторная бизнес гостиная,
– благодаря концепции HEALTHY BUILDING созданы все условия для активной работы и жизни в мегаполисе:
- хорошее качество и влажность воздуха;
- высокая безопасность;
- контроль уровня шума, освещенности и панорамные виды из окон.
- подземный паркинг.
GEOLOG
Ранее мы писали о том, что HUTTON завершил монтаж фасадных конструкций в БЦ GEOLOG. На данный момент, судя по динамике строительства с сайта застройщика – бизнес-центр активно готовится к сдаче в эксплуатацию, которая запланирована на 4 квартал 2023 года.
Объект строится в ЮАО на улице Обручева, вблизи метро Калужская. Академик В.А Обручев внес большой вклад в изучение тектонического строения Сибири, поэтому в архитектурную основу бизнес-центра лег принцип «тектонических сдвигов». Части здания смещаются относительно друг друга. Эта концепция прослеживается не только во внешнем облике здания, но и в дизайне общественный пространств внутри. Для внутреннего оформления будут использованы естественные текстуры камня, горных пород и земли.
Что известно об объекте?
– общая площадь проекта - 17 тыс. м², а площадь офисов начинается от 36 м² до 1 034 м²,
– высота здания составит 13 этажей, а высота потолков от 3,6 до 6 метров,
– 1 и 2 этажи займет лобби, которое будет включать в себя ресепшн, зону ожидания, бизнес-гостиную и ресторан с кофейней,
– с 3 по 13 этаж будут располагаться офисы. На средних этажах – с собственными террасами, а на последних – с закладными под антресоль, что позволит увеличить площадь офиса до 40%,
– принадлежность к классу А (выгодное расположение, премиальные материалы и хорошая транспортная доступность),
– внутреннее оснащение:
- планировка помещений Open Space
- пассажирские лифты от компании KLEEMANN
- независимый сервисный лифт и буферная зона разгрузки
- витражное остекление с возможностью естественного проветривания
- отделка «Shell and core», для удобства арендаторов (возможность сделать ремонт «под себя»
- центральная приточно-вытяжная система и центральное кондиционирование системы «Чиллерфанкойл» от компании NED
– просторный подземный двухуровневый паркинг с высокими потолками на 88 машиномест, для арендаторов и их гостей,
– арендная ставка составляет от 28 500 рублей за м² в год.
STONE Курская
В августе мы писали о том, сеть гибких офисов Multispace обсуждает с девелопером STONE покупку офисного комплекса «Stone Курская».
Завершение строительства запланировано на 2024 год.
«Stone Курская» - премиальный бизнес-центр класса А в центре Москвы. Объект спроектирован под продажу единым лотом для штаб-квартиры крупной компании. На фасаде здания можно будет разместить логотип компании-резидента.
Что известно о новом объекте?
– общая площадь проекта - 15 600 м², высотность - 10 этажей, высота потолков - 3,65 м,
– здание расположено в ЦАО, с удобным выездом на Садовое кольцо и на Костомаровскую набережную. В пешей доступности 2 станции метро и вокзал,
– первый этаж с открытой планировка даст возможность собственнику обустроить пространство по своему усмотрению.
– современные инженерные системы:
- система центрального кондиционирования,
- приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева,
- возможность естественного проветривания.
– фасад из натурального камня и остекление в пол по всему периметру.
– на 8 этаже объекта предусмотрен открытый балкон, с которого открывается панорамный вид на исторический центр города.
– двухуровневый подземный паркинг, с системой распознавания государственного номера для бесконтактного доступа.
Ещё больше обзоров на бизнес-центры, а также много другой полезной информации о коммерческой недвижимости вы найдете в нашем канале!
