15 сентября 2023 турецкая статистическая служба TurkStat опубликовала данные по продажам недвижимости за август 2023 года.
Лидерами среди иностранных граждан с 733 (июль 772) купленными объектами (как и в предыдущие месяцы, с большим отрывом от граждан других стран) остаются россияне.
Спрос со стороны сограждан остался примерно на одном уровне и по сравнению с июлем чуть снизился на 5%. Ожидаю, что стагнация и снижение спроса продолжится в связи с "перегретостью" рынка, удорожанием всех процедур связанных с куплей-продажей и оформлением. Дополнительно ко всему влияние окажет сильно просевший курс рубля.
По данным TurkStat, в августе продажи объектов недвижимости иностранцам снизились на 42% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 3 058 объект.
Данное сильное снижение говорит о том, что иностранные граждане не видят понятных и прозрачных правил в Турции, постоянно меняется законодательство (не в лучшую сторону для иностранцев). Плюс сохраняются страхи связанные с возможными землетрясениями.
На долю продаж иностранцам в августе пришлось всего 2.5%. Первое место занял Стамбул - 1 066. На втором месте Анталия – с 919 и на третьем Мерсин с 248.
Всего в январе-августе продажи жилья иностранцам снизились на 43,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 25 134 единиц.
В целом продажи жилья в Турции в августе снизились на 1.1% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составили 122 091 объектов.
Так как в июле-августе произошла резкая просадка курса лиры по отношению к доллару, то возник дополнительный спрос от тех, у кого были накопления в лирах.
Соответственно, так как внутренний спрос достаточно ограничен и курс лиры стабилизировался, то я ожидаю снижение или как минимум стагнацию внутреннего спроса год к году.