Минфин намерен снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%. Об этом сообщил глава департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков.
Он отметил, что в настоящее время на долю льготных программ приходится 80-90% всего первичного рынка ипотеки, пишут «Известия». Эта цифра должна снижаться – уровень субсидирования должен быть максимум 50%, заявил Чебесков.
По мнению чиновника, дальнейшее обсуждение продления или изменения условий ипотечного кредитования с господдержкой должно быть комплексным. Поскольку на программы ипотеки расходуются большие средства из бюджета, нужно понять, насколько льготные жилищные программы эффективны и как работают в совокупности, пояснил он.
Чебесков напомнил, что ипотека с господдержкой под 8% будет действовать до июля 2024 года. По его словам, продление или изменение ставки пока не обсуждалось.
Надо отметить, что в 2023 году в российских банках зафиксировали значительный рост выдачи субсидируемых ипотечных займов на фоне роста ставок по базовым программам. По оценке представителей финансовых учреждений, сейчас на рынке недвижимости наблюдается ценовой перегрев. Для стабилизации ситуации нужно выравнивать баланс, сокращая долю «первички», полагают банкиры. По мнению аналитиков, ипотечную программу с господдержкой следует продлить, но адресно: это поможет выровнять стоимость квартир и помочь тем, кому жилье действительно необходимо.
Ранее в сентябре правительство РФ увеличило минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20%. Кроме того, кабмин уменьшил на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, которые получают банки, выдающие кредиты в рамках льготных ипотечных программ.
На сегодняшний день в России действует несколько льготных ипотечных программ. Наиболее популярной остается ипотека с господдержкой под 8% годовых на новостройки. Также в России работает семейная ипотека под 6% на покупку жилья на первичном рынке или дома с земельным участком. Кроме того, в стране доступна ипотека для сотрудников IT-компаний со ставкой до 5%, «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2%. В конце августа Минсельхоз временно приостановил выдачу сельской ипотеки под 0,1-3% годовых после того, как Центробанк повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%.
Москва, Наталья Петрова
Ссылки по теме