Завтра, 15 сентября, состоится заседание Центробанка, ожидается 2 вероятных сценария — повышение ключевой ставки и сохранение на уровне 12 %, который был объявлен месяц назад.
Возможная причина для дальнейшего повышения — огромная закредитованность населения. Объем кредитов этим летом достиг рекордных показателей благодаря, в том числе, льготным ипотечным программам. И здесь повышение ставки – вынужденная мера, которая может оградить от рисков и банки и население. У банков не хватает денежной массы для обеспечения всех этих кредитов.
Вероятное повышение ставки затронет рынок недвижимости, это ключевой параметр, к которому привязана ставка по ипотеке и по депозитам. Обычно если растет ставка – растут и ежемесячные платежи. И если рост ставки значительный, то часть покупателей квартир не смогут позволить себе более дорогой кредит. Рынок новостроек, особенно эконом и комфорт-класса, это затронет меньше, многие покупатели попадают под действия программ льготных ипотек. Здесь теперь действует еще одна ограничительная мера – повышение первоначального взноса до 20%.
Я предполагаю, что кратковременно это подстегнет спрос на покупку квартир, а дальше рост рынка замедлится. Застройщики будут стимулировать спрос индивидуальными акциями и скидками, о которых мы обязательно вам расскажем. А пока если вы хотите купить квартиру и оформить ипотеку на старых условиях, то очень советуем поторопиться и подобрать варианты!
