Столичные девелоперы представили новые жилые комплексы и проекты реконструкции в первом полугодии 2023 года. По данным экспертов «Метриум» их стало почти на 30% меньше, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, из них в эконом- и комфорт-классе – 18 новых проектов, в бизнес-классе – 8 комплексов и 5 ЖК премиум класса. Кстати, число новых проектов в этом году увеличилось лишь в элитном сегменте.
Некоторые жилые комплексы стали участниками и победителями премии «Рекорды Рынка Недвижимости в 2023 году». Представляем топ-3 самых интересных премьер года.
В комфорт-классе стоит отметить жилой комплекс «мой адрес На Клинской», застройщиком которого является Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». Комплекс отличает удобное расположение в красивом зеленом районе на севере Москвы, в окружении сразу нескольких парков. В пяти минутах ходьбы от комплекса уже открыта новая станция МЦД-3 Грачевская («Ленинградско-Казанское» направление), а также рядом есть две станции метро: «Ховрино» и «Беломорская».
Дом сдан, в реализации более 900 квартир с разнообразными планировками, в том числе евро-формата, которые понравятся семьям с детьми. Все квартиры в реализации доступны без отделки, что позволяет создавать пространство по своему вкусу. В комплексе собственный подземный паркинг на 160 машино-мест и 34 мото-места.
На уровне первых этажей размещены коммерческие помещения свободного назначения, а значит жителям будут доступны все необходимые сервисы всего в нескольких шагах от дома - магазины и супермаркеты, кафе и салоны красоты, аптеки.
Рядом с жилым комплексом расположены 3 общеобразовательные школы, 4 детских сада, детская музыкальная школа, 2 поликлиники, фитнес-клуб с бассейном, торговый центр «Ховрино» и сетевые продуктовые магазины. В этом году завершится строительство современного учебного корпуса на 500 мест и нового детского сада с бассейном на 350 малышей.
Жилой дом примыкает к парку-усадьбе Грачёвка, одной из самых изысканных усадеб на территории современной Москвы. Архитектурный ансамбль построен в стиле купеческой эклектики, а главный усадебный дом «Грачевка» напоминает знаменитое казино «Монте-Карло» в Монако – самое старое казино Европы. Дом в Ховрино всегда был одним из центров культурной жизни исторической Москвы, в усадьбе гостили А. Толстой, В. Гиляровский, П. Чайковский.
Рядом с жилым комплексом «мой адрес на Клинской» расположено сразу несколько парков, которые станут прекрасным местом для прогулок и занятий спортом: парк Северного речного вокзала, Химкинский ландшафтный заказник, Левобережный парк.
ЖК MYPRIORITY Dubrovka – еще одна яркая премьера года.
Это масштабный жилой квартал где будет несколько тематических зон. Общая площадь здания составляет 59 тыс. кв. м. Ввод проекта планируется во втором квартале 2025 года.
Приватное пространство двора отдельно от шумной пешеходной улицы с магазинами, кафе, кофейнями. Все подъезды имеют сквозные проходы, чтобы жителям было удобно попасть в домой с внешней стороны здания.
Многоуровневые игровые системы для детей в формате playhub будут выполнены по индивидуальному заказу. Во появятся зоны воркаута и специальные места для отдыха с перголами.
ЖК MYPRIORITY Dubrovka удостоен премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023» в номинации "Премьера года бизнес-класса №1"
Авторский дизайн входных групп стилистически перекликается с архитектурной концепцией всего комплекса. Первые этажи отдадут под коммерческую инфраструктуру – супермаркет, магазины, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи заказов и многое другое. Подъезды со сквозными проходами позволят попадать в здание с внешней стороны и выходить из квартир во двор. Лобби включает стильную зону встречи гостей, стойку ресепшен и лаундж-пространство.
В проекте предусмотрены квартиры от одной до четырех комнат, в том числе модного евроформата, где удобно зонировать пространство под себя. С верхних этажей откроются панорамные виды на Москву. Жители смогут разместить личные автомобили в комфортабельном подземном паркинге. Контроль доступа осуществляется по системе считывания номера машины.
Еще одна заметная премьера - Клубный дом D'ORO MILLE, который расположен в престижном районе Дорогомилово с прекрасной транспортной доступностью и высокоразвитой инфраструктурой. В этой локации давно не выходили современные эффектные проекты.
Яркая архитектура фасада это 343 арки, которые словно опоясывают все здание. Необычный прием объединяет визуально сразу несколько этажей. Окна находятся внутри арок, а поверхности имеют разный скос, что создает дополнительную игру света и теней, плоскостей и объемов.
Клубный дом D'ORO MILLE включает 150 апартаментов и 6 эксклюзивных пентхаусов. Проектом предусмотрено 25 планировочных решений. Это пространства с гостиными-столовыми, просторными мастер-спальнями, ванными с окном, несколькими гардеробными комнатами и санузлами, а также пентхаусы с каминами и застекленными верандами. Во всех апартаментах будет выполнена премиум-отделка whitebox, а в пентхаусах будет выполнена финишная отделка.