Протокол подведения итогов аукциона Фонд развития территорий опубликовал на своем сайте сегодня, 14 сентября. Согласно документу, за право заключения договора переуступки прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:000000:26248, 02:55:000000:26249, 02:55:000000:26250, 02:55:050340:428, расположенные по улицам Мечтателей (два участка), Кусимова и Рашита Нигмати, а также право купли-продажи объектов незавершенного строительства, которые на этих землях возвела «Крона», соревновалось девять участников. Один из них не участвовал в торгах. Наименования участников аукциона ФРТ не раскрывает.
Не раскрыто на сайте фонда и наименование победителя – но по данным «Правды ПФО», это может быть известный игрок на строительном рынке Татарстана. Впрочем, сам факт невероятной конкуренции на торгах впечатляет. При начальной стоимости лота в 593 миллиона рублей самая маленькая по объему заявка составила 899 миллионов. Еще один участник предложил 948 миллионов, а оставшиеся шестеро уверенно пробили миллиард: их заявки распределились в диапазоне от 1,039 миллиарда рублей до 1,255 миллиарда. Именно участник с заявкой в 1,255 млрд и был признан победителем. Его имя станет официально известно тогда, когда права на участки в базе Росреестра будут официально перерегистрированы.
«Правда ПФО» ранее уже писала о данном лоте. В приложенных к презентации объекта фотографиях будущие жилые дома выглядят близкими к завершению. Их разрешенная этажность составляет 25 этажей, а разрешения на строительство действуют до декабря 2025 года. «Победители аукционов займутся дальнейшим развитием участков. Таким образом, ранее заброшенные площадки будут вновь вовлечены в хозяйственный оборот и станут для жителей безопасным пространством», – говорилось в сообщении фонда.
«Правда ПФО» ранее подробно рассказывала об истории «Серебряного ручья». До 2012 года «Крона» в одном только микрорайоне «Дема-8» Демского района Уфы 11 многоквартирных домов общей площадью 180 тысяч квадратных метров. С 2012 года компания начала возведение комплекса из 13 жилых домов (микрорайон «Дема-9»). Но с указанного времени у застройщика начались проблемы из-за некоторых сотрудников уфимской администрации, которые, по мнению застройщика, имели корыстные интересы к этим строительным площадкам.
С 2018 года следственный отдел Следственного управления СК РФ по Октябрьскому району Уфы ведет расследование уголовного дела в отношении неустановленных сотрудников администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и управления земельных ресурсов по статьям о превышении должностных полномочий (ст. 286 УК РФ) и воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности (ст.169 УК РФ). По версии следствия, начиная с 2012 года, неустановленные лица городской администрации неправомерно отказывали застройщику в продлении права аренды на земельные участки, чем лишили компанию возможности осуществлять предпринимательскую деятельность.
В результате «Крона» была признана банкротом, а вложившиеся в постройку «Серебряного ручья» граждане – обманутыми дольщиками. В 2021 году Фондом развития территорий первоначально планировалось восстановить права дольщиков путем завершения строительства домов, но впоследствии более быстрым путем была признана выплата компенсаций и реализация земельных участков с аукциона. Итоги этого аукциона и были опубликованы сегодня. А ажиотажный спрос участников аукциона позволил фонду выручить значительные средства, что было бы невозможным без высокой строительной готовности объектов и хорошего состояния объектов незавершенного строительства.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.