Этот спор вечен – что правильнее: (1) арендовать жильё, пока нет денег на её покупку, или же (2) купить квартиру на ипотечные деньги.
Надо понимать, что это всегда «палка о двух концах».
В 10, нет, даже в 100 одинаковых ситуациях – «правильное» решение будет совершенно разным. Потому что все семьи разные: у них разные доходы и сбережения, «хорошесть» зарплаты и надежность работы и т.п.
1) Стоит ли сейчас покупать себе квартиру?
Пару лет назад стоимость квадратного метра «улетела в космос».
И сейчас плавно заходит на посадку.
Цены на квадратный метр снижаются уже больше года. Рынок затоварен новостройками, квартиры в которых попросту некому покупать.
В связи с чем – по оценкам Центробанка – создались предпосылки для обвала на рынке недвижимости. О чём он неоднократно высказывался с «высоких трибун» и со страниц ведущих СМИ.
Поэтому в нынешних условиях покупать себе жильё становится «рискованной затеей» – по причине продолжающегося снижения цен.
2) Съем жилья «выгоднее» ипотечного кредита?
Давно уже всё посчитано, и 100 раз пересчитано, – аренда всегда обходится дешевле, чем покупка с использованием ипотеки.
Особенно с учетом того, что ипотека на длительный срок предполагает двух-трех-кратную переплату сверх рыночной цены квартиры.
Если вы настолько богаты – что можете себе позволить подарить 2 или даже 3 квартиры банку в виде выплачиваемых ему процентов по ипотеке – то это ваше право.
Как говорится, «любой каприз за ваши деньги».
3) Своя квартира/дом – это самый дорогой актив в жизни большинства россиян
Что с точки зрения финансовой грамотности – является грубейшей ошибкой, имеющей далеко идущие негативные последствия.
Зарабатываемые нами деньги должны обеспечивать нас не только «здесь и сейчас», но и постепенно/заблаговременно формировать нашу безбедную жизнь в «седом возрасте».
Поэтому мы должны перестать «проедать» всю получаемую зарплату. И регулярно направлять некоторую её часть на формирование своего финансового благосостояния.
Не довольствуясь только решением жилищного вопроса. В т.ч. при помощи ипотеки.
4) Аренда — это «выбрасывание денег»
Так считают некоторые из нас.
Опять же, это их право – заблуждаться и «проедать» свои деньги.
Но гораздо практичнее жить на доходы от созданного тобой капитала, а не на зарплату (сейчас) и пенсию (потом).