В Ростовской области завершена работа по определению кадастровой стоимости всех объектов недвижимости — зданий, помещений, сооружений, недостроев и даже машиномест, всего более 4,3 млн объектов. Во избежание неприятных сюрпризов власти рекомендуют всем жителям региона ознакомиться с результатами оценки и, в случае несогласия с ними, представить свои замечания. Времени на это дали немного.
Как поясняют в министерстве имущества Ростовской области, предыдущая кадастровая оценка всех объектов недвижимости в регионе проводилась более семи лет назад. Прошлые данные при новой оценке никакой роли не играют, при её проведении за основу брали рыночные цены на недвижимость, сложившиеся к 1 января 2023 года.
За прошедшие семь лет, как известно, в том же Ростове недвижимость подорожала в 2-3 раза. Соответственно и кадастровая стоимость, скорее всего, по каждому конкретному объекту заметно выросла. А от кадастровой стоимости в первую очередь зависит размер налога на недвижимость. Так что теоретически собственников при следующем начислении налога может ждать неприятный сюрприз.
При этом есть шанс и на то, что кадастровая оценка была проведена с ошибкой. Яркий пример — недавняя история с землёй под прудовыми хозяйствами Ростовской области, когда из-за одной неточности в расчётах её кадастровая стоимость выросла в 60 раз. К счастью, ошибку признали и исправили. В противном случае регион очень скоро мог бы остаться без целой отрасли экономики.
Дабы избежать аналогичных проблем, всем собственникам недвижимости в правительстве Ростовской области рекомендуют ознакомиться с результатами кадастровой оценки по ссылке.
— Мы рекомендуем всем правообладателям объектов недвижимости проверить и уточнить кадастровую стоимость до её утверждения, — говорит министр имущества региона Евгений Осыченко. — В дальнейшем это избавит владельцев от долгих процедур пересмотра оценки, в том числе в судебном порядке.
При этом срок для замечаний достаточно небольшой — их принимают вплоть до 6 октября. Далее итоги кадастровой оценки будут официально утверждены, и, как и говорит Осыченко, оспорить их будет значительно сложнее.
Добавим, что подробнее всю необходимую информацию и разъяснения обещают предоставить по телефонам: 8(863)200-09-31 и 200-09-38.
