В Волгоградской области Государственная жилищная инспекция вынуждена была вмешаться в ситуацию с подготовкой многоквартирного жилищного фонда к отопительному сезону 2023–2024 годов. По информации специалистов, сразу в 1517 домах истекает межповерочный интервал общедомовых приборов учёта теплоносителя, что в перспективе может привести к росту расходов для собственников квартир.
- Несвоевременный ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта или отсутствие его надлежащего обслуживания не влияет на получение паспорта готовности многоквартирного дома к зиме. Однако, это скажется на конечной стоимости коммунальной услуги. Всё дело в том, что в случае истечения межповерочного интервала, расчёт потреблённого тепла производится по фиксированному нормативу, который, зачастуювыше фактического потребления тепла, — рассказал консультант инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Максим Матвеев.
Как правило, именно нерасторопность специалистов обслуживающей организации и провоцирует в начале каждого нового отопительного сезона рост жалоб от граждан на существенное увеличение счетов за отопление. Чтобы не допустить такого развития ситуации, инспекторы Госжилнадзора во время подготовки МКД к зиме производят мониторинг состояния общедомовых приборов учёта отопления.
- Наши специалисты контролируют работу управляющих компаний по обслуживанию приборов учёта тепловой энергии. Смотрим на сроки межповерочного интервала, техническое состояние, целостность пломб, — подчеркнулпредставитель надзорного ведомства.
Одна из таких проверок состоялась 14 сентября в Центральном районе Волгограда. Комиссия в составе представителей ГЖИ и «Концессии теплоснабжения» изучила исправность общедомовых счётчиков установленных в многоквартирных домах№5 и№11на ул. Новороссийская.
Оба объекта – новостройки. Они были возведены 2007 году. Межповерочный срок установленных здесь приборов учёта недавно истёк. Чтобы не допустить роста платежей жителей, товарищества собственников недвижимости «ПЯТЫЙ ДОМ» и «ДОМ 11», обслуживающие одноимённые многоэтажки, произвели демонтаж и поверку счётчиков. На финальном этапе работ общедомовые приборы учёта были возвращены на своё место.
Инспекторы Госжилнадзора совместно со специалистами ресурсоснабжающей организации проверили факт и качество выполненных работ, после чего измерительные приборы официально были введены в эксплуатацию.
- Сегодня мы осмотрели приборы, которые учитывают тепловую энергию подаваемую в многоквартирные дома №5 и №11 на ул. Новороссийская. По истечении межповерочного интервала измерительные приборы силами управляющей компании передаются на обслуживание в специализированную организацию. После завершения этих работ он повторно устанавливается на внутридомовые сети. Мы как ресурсоснабжающая организация получаем от потребителя заявку на ввод устройства в эксплуатацию, после чего выезжаем на место и проверяем его исправность и корректность работы,— отметил ведущий инженер отдела контроля отпуска энергоресурсов «Концессии теплоснабжения» Дмитрий Бражник.
Несмотря на то что срыв поверки общедомового прибора учёта отопления не влияет на получение многоквартирным домом паспорта готовности, подобная нерасторопность управляющей компании считается серьёзным нарушением.
- За несоблюдение обязанностей по своевременному обслуживанию общедомовых приборов учёта компаниям-нарушителям грозит административное наказание в виде штрафа, — добавил Максим Матвеев.
На сегодняшний день Госжилнадзор вынес региональным управляющим компаниям 167 предостережений в отношении 1517 многоквартирных домов о недопущении срыва сроков поверки общедомовых приборов учёта тепловой энергии. Каждый выявленный случай взят инспекторами на контроль. Управляющие компании обязаны в обозначенный период выполнить необходимые работы и отчитаться об этом в надзорное ведомство.
Отметим, по информации инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области на 1 сентября 2023 года из 10,1 тыс. МКД к отопительному периоду подготовлены 8,5 тыс. объектов.