За последние два десятка лет представление о загородном строительстве сильно изменилось. Сегодня отпала необходимость строить монолитные дома с привлечением тяжелой техники. Всё большую популярность завоёвывают модульные дома, которые возводятся по особой технологии строительства.
Современные строительные материалы позволяют строить секционные модульные дома из отдельных секций и блоков. Давайте разберёмся, что представляют собой модульные дома, из чего их строят, в чём преимущества и недостатки их строительства.
Модульные дома — что это такое?
Модульный дом собирается подобно конструктору из готовых модулей или панелей, которые изготавливаются на производстве, по предварительно разработанному проекту. При сборке готовые модуля образуют собой стены и перекрытия будущего дома, некоторые могут иметь уже готовую отделку внутри.
Основным материалом для изготовления модулей выступает древесина. Для каркаса используют сухую строганую доску, что обеспечивает отсутствие мостиков холода из-за неплотного прилегания утеплителя к стойкам.
В качестве утеплителя чаще всего используется минеральная вата, которая обладает высочайшими теплосберегающими качествами.
Основная идея строительства модульных домов, это сократить до минимума возможные сроки возведения жилья. Готовые модули, в каждом из которых, может быть, от половины комнаты до трёх изолированных помещений, привозят на грузовых платформах и переносят краном на заранее подготовленный фундамент. Затем следует экспресс-монтаж, занимающий от двух до десяти дней, — и можно праздновать новоселье.
Высокая скорость изготовления и сборки достигается за счёт стандартизации основных узлов, чёткого соблюдения последовательности операций и минимальной зависимости от погодного фактора.
«Модульный дом — идеальный инструмент «быстрой колонизации». Купив дачный участок, вы можете уменьшить основные строительные хлопоты и практически сразу начать курортную жизнь»
Фундамент модульного дома
В модульном строительстве доминируют дешёвые и при этом достаточно надёжные свайно-винтовые фундаменты со стальной или деревянной обвязкой. Свайная конструкция возводится за один-два дня и подходит для большинства грунтов. Она позволяет экономить на земляных работах и устройстве цоколя — вместо него сооружают панельную забирку, а порой оставляют пространство под домом открытым и используют, например, для хранения дров.
Преимущества и недостатки модульных домов
Среди основных преимуществ возведения модульных домов не трудно выделить следующие:
- Минимальные сроки строительства, которые не зависят от погодных условий. Как уже было сказано, все составляющие будущего дома производятся на заводе и доставляются к месту строительства грузовым транспортом. Поэтому легко заказать модульный дом даже зимой;
- Отсутствие какой-либо усадки, дают возможность заселиться в модульный дом, непосредственно после его возведения. В отличие от деревянных домов, модульные дома не дают усадки, их стены не рассыхаются и не растрескиваются;
- Нет необходимости в прочном фундаменте. Это преимущество связано с достаточно лёгким весом модульного дома. Поэтому достаточно будет сделать мелкозаглубленный фундамент ленточного типа и серьёзно сэкономить на строительстве дома;
- Прочность и надежность — все данные плюсы обусловлены использованием только современных строительных материалов.
Хотелось бы отметить, что модульно-каркасное строительство на сегодняшний день распространено во многих странах. По модульной технологии строится абсолютно всё, начиная от домов с коттеджами и заканчивая заводами, ресторанами и т. д.
Что же касается недостатков модульных домов, то среди них выделяется всего два: это ограниченная высотность и большая загруженность производства. Однако это ещё не означает, что модульные дома плохие, нет. Просто сделать по модульной технологии высокие дома в несколько этаже не представляется возможным.
Ну и в связи с большим спросом на модульные дома, в некоторых случаях придётся ждать свой заказ. То есть, в связи с загруженностью заводов, существенно увеличиваются сроки изготовления модулей.
Заключение
Многие люди уже оценили возможности и преимущества модульных домов. Благодаря этой технологии, загородная недвижимость стала более доступной и технологичной. Помимо домов для круглогодичного проживания, из модульных секций можно быстро и дёшево построить дачу или гараж или баню к уже построенному дому.