Всем привет, сегодня расскажу вам о том, кто может взять ипотеку без первоначального взноса, возможно это вы :-)
Разберемся, кто же эти "счастливчики":
1. Граждане, кому положена выплата по материнскому капиталу, напоминаю про размер этой дотации:
Размер выплаты :
на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей,
на второго ребенка — 693,1 тыс. рублей,
если семья не получала маткапитал на первого ребенка,
и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.
С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля.
Теперь давайте считать, минимальный взнос на ипотеку сейчас 20 %, то есть размер выплаты в 500-600 тыс. рублей равна стоимости квартиры в районе 3 000 000 рублей, то есть взять ипотеку без первоначального подходит семьям , которые живут в городах с населением до 400 000 человек, там примерно столько стоит однокомнатная квартира с евроремонтом или небольшая двухкомнатная квартира.
2. Первоначальный взнос по ипотеке в размере 30-35% от общей стоимости жилья доступна для категории семей, которые подходят под условия программы "Молодая семья", супруги не должны быть старше 35 лет, это - обязательное условие.
Если жене 31, а мужу 36, то такая семья не попадет в категорию "молодой"). Я бы увеличила возрастной ценз до 40 лет, сейчас многие создают семью после 30 лет и рожают детей в диапазоне 30-40 лет.
Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры, но не наличными: государство как платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.
Как считают размер субсидии:
Семья без детей - 30 % от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок - 35% от расчетной стоимости
Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
Расчетная площадь зависит от количества членов семьи.
Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.
Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.
Поэтому можете подать заявку на субсидию в местную администрацию и встать в очередь, вдруг вам повезет и треть квартиры оплатит государство.
А вы или ваши знакомые воспользовались бы такой программой? Считаете ее нужной для молодых семей? Делитесь в комментариях.