Предварительный договор купли-продажи в 2023 году: тонкости
Здравствуйте, мои дорогие читатели! Недавно ко мне обратилась Светлана*, которая попросила составить предварительный Договор купли-продажи и разъяснить момент, связанный с формой Договора да и вообще пояснить, в чем суть такого Договора, нужен ли он
Ответ юриста
Договор заключается в письменной форме. Никаких устных соглашений
1. Важно понимать, что если у вас основная сделка купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, то и предварительный договор о заключении купли-продажи также подлежит нотариальному удостоверению. Если вы нотариально не удостоверите такой предварительный договор, то он будет считаться ничтожным и не порождает никаких юридических последствий.
2. В предварительном Договоре нет обязанности покупателя передать деньги, а у Продавца - передать объект недвижимого имущества
В предварительном Договоре есть обязанность до определенной даты подписать основной Договор. если Продавец скажет, что не хочет заключать Договор, то у покупателя есть право обратиться в суд с иском и через суд понудить заключить Договор
3. Если Продавец уклоняется от сделки, то можно потребовать с него задаток в двойном размере. А если покупатель не сможет выйти на основную сделку, то он просто теряет задаток.
4. Важно! В предварительном Договоре оговариваются условия, на которых заключается Основной Договор. Обязательно нужно идентифицировать объект недвижимого имущества подробно.
Это лишь малые рекомендации от меня, подробные консультации и составление документов только на платной основе
Мой контактный номер + 7 915 068 9111 (только вот сап или телеграм)
С уважением, Дарья Алексеевна!