Судебный эксперт нашел ошибки при подготовке участка на месте пермской «Лакокраски».
В рамках судебных разбирательств по спору между пермскими предпринимателями Андреем Палкиным и Михаилом Еремченко проведена экспертиза, которая выявила ошибки при выделении земельного участка на территории бывшего Лакокрасочного завода компании ООО «Ореол». На время рассмотрения апелляционной жалобы судом приостановлены любые регистрационные действия с данным участком, выяснил журналист Properm.ru.
Согласно заключения эксперта, при подготовке землеустроительной документации не были учтены обязательные требования. Так, должны в обязательном порядке учитываться кадастровые документы соседних участков. Нормы предписывают, что в обязательном порядке должен быть обеспечен проезд с сопредельных участков к землям общего пользования. Этого в случае с землями бывшей Лакокраски сделано не было.
Речь идет о том, что год назад арендатору ООО «Ореол» (с 2022 года принадлежит депутату пермской гордумы Михаилу Бесфамильному) пермские власти передали в аренду земельный участок на территории бывшей Лакокраски. Прошлый собственник компании земельные отношения не оформлял, и за пользование участком — территорией бывшего завода — не платил. Это известно из материалов арбитражного суда, когда ДЗО взыскивал с ООО «Ореол» в 2021 году неосновательное обогащение за использование земли под строениями на данном участке за 2017–2020 год.
Интересно, что в судебных процессах, как в арбитражных, так и в судах общей юрисдикции интересы ООО «Ореол» представляет юрист Дмитрий Попов. По информации Properm.ru это бывший начальник юридического управления департамента земельных отношений администрации Перми. Он известен тем, что подписал договор о продаже земельного участка под орденом Ленина в центре Перми после чего уволился с муниципальной службы и начал заниматься частной практикой.
Оформлением землеустроительной документации ООО «Ореол» занялось после продажи Бесфамильному. В августе 2023 года девелопер заявил в пермских СМИ, что намерен возвести на территории бывшего лакокрасочного завода на ул. Левченко, 1, не менее 60 тыс. кв. м жилья и физкультурно-оздоровительный комплекс. Застройкой этой территории «Орсо групп» намерен заниматься с помощью механизма комплексного развития территории. «Заключить договор комплексного развития этой территории с краевыми властями планируем в ближайшие пару месяцев», — заявил Бесфамильный журналистам «КоммерсантЪ-Прикамье».
Предприниматели, владеющие землей на сопредельной территории, ведут тяжбу с департаментом земельных отношений с 2022 года. Они пытаются доказать, что при выделении земельного участка их права были нарушены, фактически они лишились возможности проезда к своим производственным помещениям и офисам.
Еще в мае по решению суда компании «Ореол» было запрещено возводить забор между собственным участком и соседними. Исполнительный лист передан в службу приставов еще в начале мая, но установленный забор остается — он поставлен почти вплотную к зданиям других собственников. Забор на участке остается до сих пор, кроме того, строитель «Ореола» летом начали строительство пожарного водоема на спорной земле, что еще больше осложнило жизнь соседей.
Суд запретил компании пермского депутата возводить забор на территории «Лакокраски»
Ссылка на статью: https://properm.ru/news/2023-09-14/eks-chinovnik-merii-predstavlyaet-oreol-mihaila-besfamilnogo-v-spore-po-lakokraske-3041042