Фонд капитального ремонта в России появился в 2013 году. Взносы с граждан он начал собирать с 2014 года. У многих собственников накопилась задолженность по оплате с самого начального периода - то есть за 9 лет.
Многие граждане своевременно не платят по квитанциям, которые присылают региональные фонды капитального ремонта. Связано это, в том числе, и с тем, что несколько лет назад в интернете не утихали споры о законности таких поборов с собственников квартир. По этой причине многие граждане в то время приняли для себя решение подождать как разрешится ситуация и пока не платить взносы за капремонт свих многоквартирных домов. И для многих это "пока" затянулось на многие годы.
Однако время прошло, и теперь уже и на законодательном и на судебном уровне точно установлено - взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома основываются на нормах права и от них гражданам никуда не деться.
По закону обязанность производить платежи за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома у собственников квартир возникают каждый месяц. Что будет если долгов по таким квитанциям накопится за несколько лет?
Срок исковой давности по капитальному ремонту считается отдельно за каждый месяц, а это значит, что в отношении каждого платежа отсчитывается 3-летний срок. Поэтому если собственник квартиры накопил многолетнюю задолженность по капитальному ремонту, то в суде с такого гражданина смогут взыскать долг только за последние 3 года, при условии что этот гражданин заявит в суде требование применить к его долгам исковую давность. За период свыше 3 лет - долги будут автоматически аннулированы и прощены.
Однако фонды капитального ремонта знают о сложившейся ситуации, перспективах в суде, и поэтому хитрят. Вначале они всегда пробуют взыскать с граждан долги через судебные приказы. Судебный приказ - это такой упрощенный порядок взыскания долга через суд, при котором судья не проверяет ни размер долга, ни основание его появления, ни срок его давности. То есть через судебный приказ с должников по капитальному ремонту можно взыскать задолженность даже за 9 лет.
И вот в регионах России местные власти начинают склоняться к идее простить гражданам старые долги по оплате капремонта. Так губернатор Ростовской области Василий Голубев предложил освободить от пеней жителей региона, которые полностью закроют долги за капремонт. Эта инициатива была озвучена на расширенном заседании в донском правительстве.
Нужно попробовать программу, которую проводим по оплате за водоснабжение. Если люди в течение определенного времени уплачивают основной долг, то пени с них брать не будут, - сказал Василий Голубев.
Губернатор поручил МинЖКХ области проработать новую возможность, а потом, в случае выполнения программы, четко указать ее сроки.
Вот только беда в том, что пеня, при наличии долга по капремонту, не такая большая и если долгу уже более 3 лет - то какой смысл добровольно платить задолженность, выходящую за пределы срока исковой давности ради списания копеечной пени?
Раз уж амнистия - так надо прощать всю задолженность, превышающую трехлетний период! Всё равно её теперь через суд с граждан взыскать не получится, так как Фонд капитального ремонта проспал отведённый законов срок на принудительное взыскание долга. А раз проспал - то будьте добры долги списать, чтобы они не висели за гражданами.
А то в суд Фонд не подает, а письма с угрозами взыскать долг через суд гражданам каждый год рассылает. Может лучше признать такие долги бесперспективными для взыскания и простить? Люди скажут спасибо!
Как вы считаете, правильно амнистировать все старые долги по капремонту или пускать пыль в глаза и создавать видимость амнистии, прощая только пени? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Подаст в суд заявление о применении срока исковой давности. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста