Такой вопрос мне задают достаточно часто🤔.
Давайте рассмотрим плюсы и минусы квартиры на 1 этаже.
Начнём с минусов:
- Ликвидность очень низкая.
Это нужно учитывать при дальнейшей продаже, особенно, если вы планируете это делать в ближайшие 3-5 лет.
- Шум
Дети, кричащие на детских площадках около дома, громко разговаривающие бабули, что сидят на лавочках.
Стук двери подъезда, выхлопные газы проезжающихся машин при открытых окнах..
Курьеры, что стучатся в окна.. на самом деле все источники звука не перечесть.
- Вид из окна
На 1 этажах как правило очень мало света из за деревьев и стоящих рядом домов.
- Воры
Забывать о них тоже не стоит, ведь 1 этажи квартир- для них являются самой легкой добычей.
Решение с решетками - ну по мне, как проживание в тюремной камере, а рольставни стоят приличных денег.
Конечно есть вариант ещё сигнализации , что тоже несёт ежемесячные доп.затраты.
- Очень часто закрытые шторы, ведь для любопытных прохожих - находишься предметом «а почему бы и не поглазеть?»
И не только вечером, когда включено освещение. А даже и днем.
- Запах сырости из подвалов, особенно в очень старых домах.
Крысы и мыши часто поселяются в подвалах домов и первый этаж по стояку для них первый источник тепла, особенно зимой.
- И если кто то сверху спустит в унитаз кошачий наполнитель или любой другой мусор- велика вероятность, что засор случится на 1 этаже.
- Если квартира находится в новом доме и ваш «первый» этаж находится на уровне 2-3 этажа, а под вами коммерческое помещение, то тоже ничего хорошего.
Если сядет ресторан с караоке, петь будете регулярно в выходные не выходя из дома).
А если сядет продуктовый магазин, очень велика вероятность заполучить тараканов.
Купила бы я себе первый этаж?
Нет🤓. Никогда.
Но плюсы у первых этажей тоже есть, и их тоже не мало:
- Квартиры стоят существенно дешевле👏.
- Не нужно ждать лифт или ходить пешком на высокий этаж в случае его поломки.
- Всегда отличный напор воды.
- Отсутствие соседей снизу.
Актуально для многодетных семей.
- Возможность перепланировки в виде переноса мокрой точки (очень важный плюс).
- Возможность перевести в нежилой фонд (если локация супер отличная для коммерческого помещения, цена 1 этажа будет очень хорошей).
Подведём итоги: ⬇️
1 этаж будет хорошей покупкой при наличии небольшого бюджета, многодетной семьи, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями (которым сложно передвигаться на лифте).
Возможно ещё в доме 1 очереди реновации🤓.
А вы как относитесь к 1 этажам квартир?
