Власти Ростова нашли новый способ решения вопроса сноса исторических домов. Их будут продавать. Об этом на заседании правительства Ростовской области заявил глава администрации города Алексей Логвиненко. Причем способ это абсолютно новый и ранее его не использовали.
Глава администрации рассказал, что за 2021/22 годы в городе снесли 37 аварийных домов. До этого, как он отметил, этим вопросом никто не занимался. При этом Логвиненко признал, что такой масштабный снос «породил волну критики со стороны жителей».
После этого было принято решение о создании специальной комиссии, которая изучила все авариные дома. Часть из них признали объектами культурного наследия, а часть вошли в т.н. «ценную градоформирующую застройку». Последние, как отметил Логвиненко и сносить нельзя, но и там нет жестких ограничений при реконструкции.
Дом братьев Елицеров признали ценным, но снесли
Те дома, которые все же подлежат сносу, породили другую проблему. Все дело в том, что это единичные здания и в городе нет участков, где можно сносить по 3-4 дома в ряд. А ввести в оборот участок по одним зданием крайне сложно.
— Когда между домами сносим строение, то в прежних границах строить уже нельзя. Там слева и справа исторические дома, не не аварийные. Но есть нормы градопроектирования, требующие отступать по 2 метра слева и справа, и получается, что у нас на месте снесённых объектов появляются небольшие строения, а между ними и соседними домами — небольшие участки,которые никак нельзя использовать. Это примерно как на расчёске местами повыдёргивать зубчики. Мы тогда будем иметь расчёску с не очень красивым видом, — рассказал Логвиненко.
Выход власти нашли в том, чтобы не сносить такие дома, а продавать, обязав собственника провести реконструкцию.
— Мы попробуем их продавать. Чтобы в тех же границах появлялся дом новой постройки, который будет соответствовать историческому облику города. Требования по штукатурке, фасаду, цветовой гамме и так далее прописаны в правилах благоустройства, — рассказал Логвиненко.
По сути Логвиненко признался, что власти нашли обход действующих требований, так как на бумаге все это будет проходить, как реконструкция, а на деле — новое строительство и без всех отступов и прочего. Ограничено только действующими требованиями по высоте и фасадам.
Уже в ноябре власти выставят на торги первый дом по такой схеме и если получится, то на очереди еще 14 зданий.
— Если получится, то мы все аварийные дома будем не сносить, а строить на них месте новые интересные объекты, — отметил Логвиненко.
Губернатор идею поддержал, отметив, что вопрос надо решать как можно быстрее.
— Иногда едешь по городу, смотришь и говоришь себе: а вот если бы мой дом был напротив и я бы выходил на балкон и видел это. Давайте сами себе этот вопрос зададим. Я знаю, что Алексей Валентинович и Светлана Александровна (Мананкина) погружены в этот вопрос, но в некоторых местах нужно предпринимать меры быстрее, — прокомментировал Василий Голубев.
При этом он вспомнил и еще одну давнюю проблему Ростова — брошенные стройки.
— Нужно решить проблему недостроев тоже. Вы знаете о каких строениях я говорю. Там березы метров по пять уже выросли. С этим надо что-то делать. Знаете, найти как не делать — легко. Сложнее найти как делать. Не хочется чтобы сегодняшние дети показывали это своим детям. Динамика должна быть. Нужно быстрее и эффективнее, — отметил Голубев.
Глава региона отметил, что Ростов — это столица, а такое ее состояние плохо виляет на селян.
— Сюда приезжают селяне. Они видят проблему и говорят: а чего нас ругать, если даже в Ростове так. Должна быть наступательная и эффективная работа, которую ростовчане видели бы, — добавил губернатор.
Также Голубев признал Логвиненко прервать печальную традицию, когда каждый глава передает эти недострои и аварийные здания по наследству следующему градоначальнику. Тем более, как отметил губернатор, Логвиненко «умеет находить решения».
Никита Никитин
Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.