Эти аббревиатуры означают следующее: ОСС – общее собрание собственников и СД – совет дома. Разберем их подробнее.
ОСС - это основной орган управления многоквартирным домом. На собрании принимаются основные решения, определяющие, как будет содержаться ваш дом, а также какие дополнительные услуги включить, как распоряжаться придомовой территорией и общедомовым имуществом, создавать ли совет многоквартирного дома.
К сожалению, очень многие жители домов относятся к проведению ОСС как к простой формальности. Однако не стоит забывать, что многие вопросы можно решить именно благодаря ему. Скажем, законодательно просматривать записи с видеокамер, которые размещены на общедомовом имуществе можно только через заявление в полицию. Но если на ОСС принято решение разрешить доступ к камерам по личному заявлению собственника, то можно воспользоваться данной услугой.
Еще можно использовать общедомовое имущество в рекламных целях с получением материальной выгоды, которую в дальнейшем можно потратить на развитие дома или оказание дополнительных услуг. Например, принять решение на ОСС, что можно повесить дополнительный стенд, где будет размещаться информация рекламного характера, а за ее размещение получать прибыль. Также на ОСС можно избрать совет дома. Численность членов совета МКД определяется также решением общего собрания.
СД - защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.
Как попасть в СД?
В состав совета могут войти только собственники помещений, а не пользователи, наниматели или их родственники. Избирают членов совета жители путем голосования на общем собрании.
Как связаться с СД?
1. В вашем доме нет СД, но вы можете предложить включить данный вопрос в повестку следующего общего собрания собственников.
2. Чтобы связаться с СД, вам необходимо обратиться к управляющему. Он вам предоставит контактные данные или назначит встречу с членами СД.