«Любой застройщик хотел бы расширять собственные рынки для строительства: с одной стороны, иметь возможность диверсифицировать свой бизнес и строить не только в городах России, но и в странах СНГ. И конечно, видеть, какие есть наилучшие наработанные практики, которые можно взять себе в работу», – заявил Назаров во вступительном докладе.
Одним из основных трендов строительства во всем мире башкирский премьер-министр видит «повальную реконструкцию» всего и вся: участки под застройку везде заканчиваются, а старые территории зачастую приходят в негодность и требуют реновации. Еще одной проблемой, по мнению Назарова, является удорожание ресурсов и как следствие – необходимость эти ресурсы экономить, в том числе – строить быстрее. Добавляет сложностей строителям и так называемый потребительский экстремизм, когда с помощью квалифицированных юристов недовольные граждане заваливают исками застройщиков, а «идеальной стройки не бывает никогда».
При этом стройка не должна вестись в ущерб качеству, уверен председатель правительства РБ. Как негативный пример он привел действовавшую в 2010-х в Башкортостане весьма уродливую норму, согласно которой застройщик получал участок, возводил на нем дома, а через некоторое время выяснялось, что никаких социальных объектов в микрорайоне нет, и государство не догадалось их даже запроектировать. «Представляете, 10 лет люди жили без нормальной инфраструктуры!» – подчеркнул Назаров и заявил, что с появлением Ассоциации застройщиков РБ эта практика больше не действует, социальные объекты закладываются на этапе проектирования, и строятся иной раз за счет застройщика и его силами. О том, как это происходит, «Правда ПФО» рассказывала совсем недавно.
По мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству Светланы Разворотневой, не так важно, кто именно строит социальные объекты: важно, чтобы была четко определена ответственность за это строительство. Разворотнева заявила, что возможность составления мастер-плана территории серьезно упростила вопросы, связанные с публичными слушаниями и комплексным развитием территорий. Также эксперт высказалась по поводу однобокости предлагаемых в России методов решения жилищной проблемы.
«Практически все, кто мог взять ипотеку, ее уже взяли. Может, осталось небольшое количество людей. Но более 50 процентов семей у нас не смогут взять ипотеку ни при какой процентной ставке. Во всех цивилизованных городах мира эта проблема решается строительством наемного жилья, и эти решения принимают публичные органы власти. У нас, к сожалению, такого жилья очень мало», – посетовала Разворотнева.
Удочку в сторону присутствовавших на мероприятии представителей стран СНГ башкирские зачинатели союза закинули, отметив, что популярная в республике программа «Жилстройсбережения» была во многом вдохновлена примером Казахстана. Гости в ответ радовались, что Россия вспомнила «о своих друзьях рядом». И посетовали, что как минимум до нынешнего момента строительные организации из стран Центральной Азии на российский рынок не пускали: в стране были нужны только рядовые строители-мигранты из Узбекистана, Таджикистана и Кыргызстана, но не их начальники. Высказывались пожелания приструнить российских производителей металла, поднявших цены за последние три года с 500 долларов до 1200. Впрочем, тут же делалась оговорка, что с девальвацией рубля долларовые цены на российский металл практически вернулись к изначальным значениям.
Делались заявления и в русле текущей внешнеполитической повестки. «Когда гугл в конце месяца мне присылает на почту отчет – где я был, в каких местах, сколько километров я проехал – я думаю «слава богу он еще не присылает отчет, что я там делал и с кем общался». Хотя понимаю, что возможности такие есть. И я делаю вывод: надо ПО менять. Многие ли в своих ноутбуках отказались от Windows и поставили российский Linux? Нет? Коллеги, пора думать, иначе гугл и стоящий за ним искусственный интеллект возьмется за вас по-серьезному», – пугал Михаил Викторов, президент Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере информационного моделирования».
Отмечали члены нового союза и объединительную роль Назарова. «Президент в какую сторону идет – туда и все, а объединяться никто не хочет. Так привыкли наши быть «ханами», все сами по себе хозяева. А я смотрю – ваш премьер-министр он видимо строитель, поэтому ближе к вам он», – обратился к Сайфуллиной председатель Союза строителей Кыргызстана Аскар Молдобаев.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото vk.com/azrbru