Я живу в Dubai Hills – красивом современном районе Дубая, который за последний год стал невероятно популярным среди русскоязычных. Мне то и дело поступают запросы рассказать о плюсах и минусах Dubai Hills. Решила систематизировать информацию и сделать полный обзор, чтобы ответить всем и сразу.
Если вы впервые на канале, то давайте знакомиться :) Меня зовут Наташа, я из Беларуси, но уже четвертый год живу в ОАЭ. В блоге рассказываю об «арабской сказке» изнутри и делюсь заметками из путешествий. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обновления, и заглядывайте в мой телеграм – там тоже много интересного.
Начну с того, что я фанат Dubai hills. После того, как однажды здесь погуляла, поняла, что больше нигде в рамках Дубая мне жить не хочется. Поэтому такой совет даю и тем, кто планирует сюда переехать: лучше один раз увидеть и вы все поймете.
Застраиваться район начал в 2014 году силами Emaar Properties и Meraas Holding. И если первым жителям предстояло жить, по сути, на стройке посреди пустыни, то сейчас здесь настоящий оазис. Хотя строительные работы полностью не завершены до сих пор, район продолжает разрастаться и пополняться новыми зданиями.
Преимущество Dubai hills – в его комплексности. В некоторых дубайских районах мелкие застройщики строят дома кто во что горазд, напрочь забыв про целостность и общественные зоны. Получается такая городская какофония.
Тут такого нет: предусмотрены разные зоны отдыха, детские площадки, прогулочные дорожки, газончики, зеленые насаждения… Даже не застроенные пока участки скрыты от глаз деревьями и одинаковыми по принципу баннерами. Поэтому когда гуляешь по району нет ощущения вечной стройки.
Dubai Hills – семейный спальный район, здесь нет свойственной Дубаю туристической шумихи. Может, потому что и отелей тут пока нет. При этом местный парк открыт для всех желающих, поэтому в вечернее время и на выходных там может быть многолюдно, так как прогулять приезжают и жители других районов.
Еще один немаловажный момент: официально здесь запрещен шеринг. То есть в одну квартиру не может въехать десять человек, тут не сдаются койко-места, что вполне распространено в Дубае.
За последний год в Dubai Hills переехало много русскоязычных. Кругом слышится русская речь, в телеграме появилась группа для соседей, где постоянно анонсируются разные активности. Например, желающие собираются, чтобы поиграть в настольные игры, падел, футбол, баскетбол, создан книжный клуб, проводятся занятия по йоге…
Управляющая компания тоже организовывает различные ивенты: обычно гуляния проходят в парке. Например, в прошлом году мы отмечали всем районом Хэллоуин, индийский праздник Дивали, Национальный день ОАЭ и другие значимые события.
Годовая стоимость аренды в Dubai Hills
В Dubai Hills доступны как апартаменты, так и таунхаусы, и виллы. За последний год цены значительно выросли: официально процентов на 30, но по факту почти в два раза.
Например, у меня есть знакомые, которые начали снимать здесь двухкомнатную квартиру два года назад за 60 тысяч дирхамов. Сегодня такие квартиры сдаются за 120-130 тысяч дирхамов.
Ориентировочные цены на годовую аренду апартаментов по объявлениям на propertyfinder.ae
- 1 BR – от 85 000 AED (~ $23 000)
- 2 BR – от 120 000 AED (~ $32 000)
- 3 BR – от 200 000 AED (~ $54 000)
Цены на таунхаусы с тремя спальнями стартуют от 220-230 000 AED (~ $60 000), за виллы просят от 270 000 AED (~ $73 000).
Плюсы жизни в районе Dubai Hills
- Новый район, приятно гулять
- Огромный парк с 7 разными детскими площадками, аквазоной, беговой дорожкой, падел-кортом, волейбольной площадкой и так далее
- Современный торговый центр Dubai hills mall. Считается третьим по величине в Дубае
- Госпиталь King's College Hospital London с отделением Emergency, стоматологическая клиника American Medical & Dental Center
- Развитая инфраструктура: есть магазины шаговой доступности (возле нашего дома, например, Spinneys, Monoprix, Franprix), аптеки, много кафешек, салоны красоты, гольф-клуб Dubai Hills Golf Club
- Есть садики Blossom, школы GEMS Wellington Academy, GEMS International School
- Район pet-friendly, есть ветеринарная клиника, а в парке – зона для выгула собак
- Неплохое расположение с точки зрения доступности к другим районам, знаковым объектам, нескольким садикам и школам с высоким рейтингом
Минусы района Dubai Hills
- Высокая цена на аренду и покупку недвижимости. Например, купить небольшую однушку, которая больше похожа на студию, сегодня можно за 1 100 000 дирхамов (~ $300 000)
- Посредственное качество базовой отделки жилья
- Есть проблемы с влажностью в квартирах, может появиться плесень
- Слабо развит общественный транспорт, нет метро
- Садики Blossom – одни из самых дорогих в Дубае. К тому же в районе Dubai Hills они переполнены, есть очереди
Моя дочка ходила в садик Blossom в прошлом году. Как там все устроено, можно посмотреть в этой подборке материалов.
6. Нет моря в пешей доступности, если это принципиальный момент
Среди моих знакомых нет ни одного человека, который бы пожалел, что переехал в этот район. При сравнении понимаешь, что минусов здесь относительно немного, а жить в Dubai hills весьма комфортно, если бюджет позволяет. Есть ощущение дома.
Как вам район? Делитесь мнением и дополнениями в комментариях. Не забудьте поставить лайк и подписаться на канал. Все это помогает развитию блога и поднимает настроение автору :)
✅ Подпишись на мой ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ о Дубае. Там тоже интересно и можно пообщаться с автором :)
