В Нижнем Новгороде скорректировали проект планировки территории под новую застройку в границах улиц Малой Ямской, Максима Горького, Ильинской и Маслякова. Здесь возведут четыре многоквартирных дома в 7–8 этажей и детский сад на 80 воспитанников. Изменения в документацию внесены по заказу специализированного застройщика «ВеССт» и утверждены приказом регионального Минграда от 16 августа.
Новостройки войдут в состав ЖК «Дом с террасами». Прежний проект планировки территории под ними нижегородский Минград согласовывал в декабре 2022 года. С тех пор специалисты ООО «Терра» внесли внего изменения в части третьей очереди строительства. Вместо одного участка под среднеэтажную застройку (ЗУ6) здесь решили образовать три — ЗУ6, ЗУ7 и ЗУ8: последний предназначен под общее пользование.
Всего реализация проекта разделена на шесть очередей: остальные характеристики развития территории и планируемых капитальных объектов остаются прежними. Сначала здесь возведут две восьмиэтажки с подземным паркингом. Для этого потребуется снести здания и сооружения № 20, 22, 24б, 28, 28а, 30 и 32 по Малой Ямской.
Затем появится семиэтажная новостройка, а с карты города исчезнут здания № 53а и 53к по улице Горького, а также № 121 и 121а на Ильинской. Далее девелопер приступит к строительству детского сада на 80 мест. Он появится на месте малоэтажных домов № 45б и 45в по улице Горького и № 123а по улице Ильинской. В рамках пятой очереди в жилом комплексе возведут восьмиэтажку с подземной автостоянкой.
Последняя — шестая — очередь не входит в договор РЗТ, но учитывается проектом планировки. На Маслякова запроектирован многофункциональный комплекс с подземным паркингом высотой от 2 до 7 этажей, на Малой Ямской — многофункциональное здание в три этажа, на Ильинской — четырехэтажное административное здание. Для строительства потребуется снести малоэтажные дома и постройки № 89, 91ж, 93а, 93б, 93в, 99б, 101а, 103, 109б, 111, 115, 115б по улице Ильинской, № 12в, 20, 22, 24б по улице Маслякова и № 4с по улице Малая Ямская. В общей сложности с территории исчезнут более 30 зданий.
Напомним, два дома в составе ЖК Дом с террасами» уже введены в эксплуатацию. Начало строительства в рамках упомянутой документации намечено на 2023 год. Завершение первых двух очередей планируется в конце 2026 года, рассказал ранее представитель застройщика.