В 2008 году в Чувашии умер мужчина. У него остались четверо наследников: трое взрослых детей и жена. Они похоронили главу семьи, но никто не стал оформлять наследство.
Через несколько лет один из сыновей случайно нашел в бумагах отца завещание, в котором мужчина оставил ему всё своё имущество. Поэтому наследник решил оформить дом и землю отца на свое имя. Перед этим он обратился к вдове покойного и попросил отказаться от ее доли в недвижимости.
Женщина отказалась подписывать что-либо и решила также претендовать на половину дома, несмотря на завещание.
Аргументы сторон
Сын. Мой отец получил участок земли от местного сельсовета еще до свадьбы. Когда он сменил семейное положение, он составил завещание, в котором указал, что все его имущество должно достаться мне. Он никогда не говорил об этом при жизни - моя сестра и я узнали о документе только спустя несколько лет после его смерти.
Сразу же у меня не было времени идти к нотариусу и заниматься оформлением бумаг. Однако я фактически принял наследство: построил новую стену на террасе, заменил забор, собрал урожай, выплатил отцовские долги и забрал его личные вещи. Кроме того, я оплатил коммунальные услуги и даже сохранил квитанцию.
После смерти отца я часто бывал в его доме и следил за порядком, но его вдовы я ни разу не видел. Теперь я хочу оформить землю на свое имя, а затем и дом - с помощью дачной амнистии. В настоящее время дом без владельца, и я беспокоюсь, что государство может забрать его как безхозяйственное имущество.
Я сказал вдове, что нам нужно пойти к нотариусу и уладить все вопросы с документами. Однако она потребовала деньги и заявила, что не пойдет никуда бесплатно.
Я не собираюсь делиться с этой женщиной ничем. Отец сказал мне, чтобы я позволил ей жить в доме и пользоваться всем имуществом, но юридически оно должно принадлежать мне. К тому же, за три дня до смерти отца она обиделась и уехала жить к дочери.
Прошу суд признать меня собственником участка.
Вдова. Когда я вышла замуж, мой муж уже имел участок земли. Вместе мы построили на нем дом, баню, сарай и в течение 13 лет заботились о нашем хозяйстве. Во время жизни мой муж никогда не упоминал о завещании, но сказал мне, чтобы после его смерти никто не заходил на участок.
Сын моего мужа говорит неправду. Это я заботилась о доме и огороде, а этот молодой человек не появлялся там почти девять дней после похорон. Он заинтересовался участком только спустя несколько лет и предложил оформить его на себя согласно завещанию. Но я точно знаю, что половина дома уже принадлежит мне как выжившей супруге. А вторую половину я могу получить как законная наследница.
Если бы я знала, что возникнет такая ситуация, я бы сразу обратилась к нотариусу и оформила собственность на себя. Но я считаю, что фактически уже приняла наследство: я жила в доме и заботилась о нем. Я также оплачивала коммунальные услуги. У истца есть только один документ, подпись на котором неизвестна. Да, я была прописана у дочери, но это не играет роли.
Прошу суд признать мое право на землю под домом. Только так я смогу оформить собственность на жилую площадь, в которую была вложена вся наша семейная жизнь.
Что сказали суды
Районный суд, первая инстанция:
Дело № 2-5/2022
🧑⚖️
Участок достается сыну.
Жена и сын являются первоочередными наследниками по закону, а сын также и по завещанию. Однако ни один из них не обратился к нотариусу в установленный шестимесячный срок. Мужчина имеет два способа принять наследство: обратиться в нотариальную контору или владеть имуществом так, будто оно уже стало его собственностью. Эти два способа равнозначны. В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9, истец выбрал определенные действия: он расплатился с долгами умершего, отремонтировал крыльцо и забор, забрал и хранит документы и личные вещи отца, посещает и присматривает за усадьбой, хотя не проживает там. Это подтверждают свидетели. Результаты экспертизы показали, что подпись на квитанции об оплате коммунальных услуг не принадлежит мужчине. Однако это не влияет на решение. Поскольку сын фактически принял наследство, вдова не могла это сделать. Поэтому суд признает истца единственным наследником. Во встречном иске женщины отказывают. Вдова подала апелляцию против решения.
Верховный суд Чувашии, апелляционная инстанция:
Дело № 33-1914/2022
👎
Не согласны, делим землю пополам.
Решением районного суда было установлено, что, поскольку сын фактически принял наследство, вдова не могла сделать этого. Суд также определил, что ей следовало обратиться к нотариусу. Несмотря на то, что она представила свидетелей, подтвердивших, что она несколько лет после смерти мужа жила в доме, работала в огороде и оплачивала коммунальные счета. А вот сын не платил: у него на руках только одна квитанция - и та подписана не им. Получается, он принял наследство не полностью: бремя его содержания оставилось на вдове. Стороны, спорящие между собой, фактически приняли наследство, а две другие наследницы, дочери покойного, не принимали его и не претендуют на домовладение. Поэтому участок должен быть разделен поровну между сыном и вдовой. Теперь каждый из них имеет право оформить в собственность свою половину. Такое решение не устроило мужчину.
Кассационный суд:
Дело № 88-20242/2022
👌
Все по закону.
Согласны с коллегами из Верховного суда Чувашии.
Тогда сын подал жалобу в Верховный суд РФ.
Верховный суд:
Дело № 31-КГ23-2-К6
🧮
Нужно пересчитать доли наследников.
У покойного есть четыре наследника по закону. Если бы не было завещания, каждый из них мог бы претендовать на четверть участка. Однако наследодатель оставил завещание на своего сына, которое никем не оспорено и не отменено. Весь участок должен был достаться ему, при выполнении единственного условия: принять наследство нужно было в течение шести месяцев. Этим вопросом занимались предыдущие суды, и мужчина принял наследство, поэтому он борется за право быть единоличным хозяином домовладения.
Однако суды не учли еще одно важное обстоятельство, из-за которого придется изменить завещание. Сын не получит весь участок, потому что на момент смерти отца его жена оформила пенсию по старости, а значит, ей положена обязательная доля в наследстве.
Завещание было составлено в 1994 году, следовательно, размер доли устанавливается по действовавшему тогда закону РСФСР: не менее 2/3 от доли, которую женщина унаследовала бы по закону. Без завещания ей бы досталась 1/4, поэтому доля супруги должна быть равна 1/6. Оставшиеся 5/6 достаются сыну.
Таким образом, законный раздел участка должен быть таким, и поэтому дело направляется на пересмотр в апелляционный суд.
Верховный суд Чувашии, пересмотр:
Дело № 33-3261/2023
Будет сделано!
Вдове полагается часть участка по причине ее пенсионного статуса и права на обязательную долю. Размер этой доли, согласно законам 1994 года, составляет 2/3 от того, что она могла бы получить в случае наследования по закону. В данном случае это составляет 2/3 от четверти участка, то есть ответчице полагается 1/6. Остальная часть участка переходит в собственность сына в качестве наследника по завещанию. Теперь оба владельца долей могут оформить права на землю и воспользоваться дачной амнистией совместно.
Что в итоге
Владелец участка предусмотрел судьбу своего имущества после смерти, но это не помогло избежать споров в его семье. Чтобы наследники могли разделить дом, им нужно было обратиться в суд с просьбой включить его в наследственную массу. Поскольку не было документов о собственности, наследовать можно было только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти.
Какие выводы нужно сделать
Независимо от содержания завещания, в некоторых случаях наследники по закону все равно получат долю имущества. Это касается несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов и родителей. Также это касается нетрудоспособных иждивенцев, которые прожили не менее года с наследодателем и получали от него содержание. Например, это может быть сожитель в незарегистрированных отношениях. Все они имеют право на обязательную долю в наследстве, то есть наследники по завещанию должны поделиться с ними. Обязательная доля составляет не менее половины доли, которая полагалась бы по закону. Если обратиться к нотариусу для принятия наследства, тот разделит доли между всеми наследниками, и им не придется обращаться в суд. Поэтому лучше не откладывать оформление документов на потом, а в течение полугода посетить нотариальную контору и официально принять наследство.
Услуги юриста Ольтян Анны:
▶️ Консультация
▶️ Подготовка документов
▶️ Судебное сопровождение
✅ Онлайн по РФ 👉🏻 кликай сюда