Изменчивый ветер капиталистического благополучия наконец-то подул в паруса вашего судна под названием «Семья» и понёс его по леденящим океанским волнам в направлении долгожданной гавани.
Настал тот день, когда вы стали счастливыми обладателями столичных хоромов в прогнившей хрущёвке на окраине Химок. Жилплощадь ваша! Правда, приобрели вы её с привлечением средств маткапитала, предъявив продавцу цветастый сертификат с гербовой печатью Пенсионного фонда. Ура!
Прошли годы, и вы решили продать своё гнёздышко и вложить вырученные деньги в покупку BUZCOINов.
Как быть? Можно ли продать такую квартиру?
Да, можно! Но придётся соблюсти ряд условий:
1. Если квартира приобреталась в ипотеку, сначала придётся погасить долг перед банком!
2. Если была ипотека, то было и обременение – квартира, скорее всего, в залоге у банка. Этот залог придётся снять!
3. Вы использовали маткапитал, а значит, должны выделить доли в квартире своим деткам и оформить это дело в Росреестре! Вы же не забыли это сделать?
4. Дети – долевые собственники квартиры. Поэтому для её продажи вам потребуется официальное разрешение органов опеки!
«А опёка опека разрешит?»
Разрешит, если вы докажете, что это не нарушит интересы деток и не ухудшит их жилищные условия!
Во-первых, оформите на детей иное имеющееся недвижимое имущество, не хуже их доли в продаваемой квартире.
Во-вторых, докажите опеке, что в замен продаваемой квартире вы покупаете новую и обязуетесь выделить доли в ней своим детям.
«А нас не посодють посадят?!»
Вообще, конечно, не должны. Но… тут как повезёт.
Больше постов, полезной и увеселительной информации на канале: t.me/...zov
#имущество #адвокат #маткапитал