Итак. Коробки и мешки убывают. Порядки наводятся. Мебель собирается. Обои поклеены. Виден уже свет в конце тоннеля. И сегодня - обещанная история покупки квартиры. Тут вам не там, тут экшн, достойный Оскара.
Запасайтесь попкорном и устраивайтесь поудобнее. Сказка начинается.
Риэлтер.
Начну с того, что продавали и покупали с разными риэлтерами. Про того, что продавал, я кратко писала. Ольгу мне посоветовала мама, потому как она была уже проверенной ей и с рекомендациями. Тут все ок. Ольга очень терпеливо общалась со всеми звеньями цепочек. Человек добросовестно работает, знает свое дело и доводит его до конца.
В процессе покупки еще много их мелькало на просмотрах, не было ни одного собственника. Были и разговорчивые парни (им бы в замполиты), и девушка на новой infiniti в прозрачной юбке😄. Два последних риэлтера были абсолютно противоположны. Одна попалась неадекватная 😄 . А та, у которой в итоге купили квартиру, оказалось упорной, адекватной и с желанием заработать на продаже.
Просмотры.
Много смотрели квартир. В разных районах города. Наша цель была переехать в бОльшую квадратуру в место со всей нужной инфраструктурой в пешей доступности. Плюс - приличный ремонт (не бабкин), чтобы максимум - переклеить обои. Еще критерием был кухонный гарнитур, потому как его ждать 1-1,5 месяца. Это долго, учитывая, что на руках пооугодовалый ребенок и кухня очень нужна.
Ездили на просмотры и фигели. За приличные деньги люди хотят и рыбку и сесть....😄. На фото одно, в реале другое.
В одной квартире жили квартиранты. Когда мы приехали на просмотр, в квартире находился, видимо, отец того семейства. Его мы обнаружили в самом конце, когда смотрели зал. Мужчина гордо восседал почти в одних трусах на диване и смотрел телевизор. На кухне заботливо недоеденный доширак дополнял картину характерным запахом. Четырехкомнатная квартира была убита их тремя детьми. Потому что фотографии в объявлении были сделаны явно до их заселения.
А еще нам предлагали купить квартиру и перестроить в ней стены, чтобы из евротрешки сделать полноценную трешку.
Но больше всего убили продавцы последних двух квартир. Одну из них мы и купили.
Квартира первая.
Очень понравился этот вариант. Все, что вокруг, сама локация. Планировка квартиры нас устраивала, но в объявлении было мало фото и не всех комнат. Договорились на просмотр. Приехали. Риэлтер со стороны продажи попросила еще 15 минут, в итоге опоздала еще на 15.
Наконец дождались! Радости, блин, не было предела.
Итог - в квартире пора менять обои, не когда-нибудь, а еще вчера. Дом 2009 года, тогда, похоже, ремонт и делался. Сюрпризы начались! Кухонный гарнитур нам предлагалось купить за 300k. Хозяева уверяли, что такие немецкие фасады мы за 300 не купим! Кухня стоила 500 вообще-то, но они делают скидку нам 😄. Гарнитур обычный, подубитый временем. Из техники - встроенная плита с убитыми конфорками , духовка и вытяжка. Ничего особенного даже на 200 k не увидела. Ему лет 10 как минимум. А в коридоре упорно предлагали оставить огромный шкаф-купе за 50k 😄.
Изначально цена квартиры стояла без мебели и кухни. Пустая. Цена немаленькая. Мы предложили вариант - цена квартиры + 300k и кухня и шкаф остаются. Обещали подумать. Ок.
Проходит день. Они дают ответ, что не согласны и только 350k. Ну ок, раз изначально выставили без кухни, то забираем квартиру без мебели за цену в объявлении. Закажем кухню свою и новую.
Интересненько дальше девки заплясали. Они согласились. Дело было в понедельник, назначили сделку по задатку на воскресенье.
К слову, у нас еще был один непросмотренный вариант, который очень понравился мне, но не очень сначала мужу. Вариант в соседнем дворе.
Наступает четверг. И тут вдруг нам выкатывают! Что якобы цены на недвижимость вдруг выросли и шкаф в коридоре вдруг стал встроенным и неразборным 🤣.
Но нам так хотелось ту квартиру, что мы плюнули и оставили этот долбаный шкаф за 50k. Все равно покупать (там опять пресловутые немецкие фасады😁, без них никак).
А на утро ... квартира подорожала на 200 k😄. Якобы, ее уже смотрели за новую стоимость. Как только? Если в объявлении цена старая еще была на тот момент. Подорожала на словах? Такое себе. Представляю лицо людей, которые приехали на просмотр: - Ой, а вы знаете, квартира эта продается дороже на 200k. Лиса из одноименного произведения - риэлтер от бога. За 3 дня до сделки поднять цену на квартиру может только ненормальный. Надеялись, что мы вцепились в нее и не отпустим за любую цену?)))) Ну мы же не дурачки. Мы просто послали их со своими немецкими древними фасадами в свободное плаванье. Туда им и дорога 😄.
Может, хотели, чтобы мы ее не купили?
Вариант в соседнем дворе.
В итоге поехали смотреть ту, что понравилась больше мне и на следующий день уже вносили задаток.
Но тут наши приключения не закончились! Попутно еще та риэлтерша написывала в вотсаппе о том, что их квартира лучше. Но сдулась она быстро. И по сей день еще не продала квартиру.
Ладно, шут с ней😄
Неделя до сделки.
Бывший хозяин выкатывает нам о том, что по коммуналке в квартире больше 200k долга. Об этом нам так же сообщили приложения Квартплата+ и Платосфера. А часть из них он вообще платить не собирается. Приехали. Что значит - не буду платить? И тут условия начали выкатывать мы. Нет оплаты - нет сделки.
Дожали. В час по чайной ложке... С горем пополам оплатил.Обещал выехать в субботу утром и отдать ключи. А мы, радостные, заказали переезд на воскресенье. Но последние вещи он вывозил перед нашим заездом, поэтому ждал нас у подъезда.
День переезда.
Казалось бы! Что может уже случиться?Ведь все важные этапы пройдены. Заветные ключи почти получены. Едем следом за машиной с вещами. И тут звонок.
За полчаса до отдачи ключей нам сообщают, что они забрали раковину, тумбу и зеркало из ванной комнаты. Т.е. по приезду мы обнаружили просто 2 дырки в стене. Я, конечно, понимаю, что нужно в договоре прописывать то, что остается в квартире, но такую дичь я вижу первый раз😄. У меня нулевой опыт покупки квартир и к такому жизнь меня не готовила)))) И даже заглушки не поставил. Т.е. когда открываешь холодный кран на кухне, из стены в ванной течет вода на пол👍.
Нам обещали привезти что-то взамен... это что-то динозавр винтажа начала 2000х годов, который не хотел подключаться и из него все бежало. Вдобавок, это в принципе мрак тот еще. Облезлый и грязный (фото не передало). Зацените. прилагалось еще зеркало с двумя бра, почти канделябры, но фотку не нашла уже.
Снятые люстры не предполагали даже цоколя взамен, чтобы временно вкрутить простую лампочку. А их мусор из закромов квартиры мы до сих пор находим. Как клад. Внезапно. В неожиданных местах.
За трубами в туалете кошачьи лотки, контейнеры для анализов, тряпки. Под кахонным гарнитуром яичную скорлупу и различный мусор. А ощущение было, что в кухне год не мыли ничего, а в остальной квартире и того больше😄.
Зато, есть что вспомнить!