Власти Челябинска постановили провести общественные обсуждения по изменённому проекту строительства высотного дома на улице Орджоникидзе. Как ранее сообщал CHEL.DK.RU, весной 2022 г. компания «Магистр» вынесла на публичные слушания проект возведения 14-этажного жилого дома между домами №34 и 36 на улице Орджоникидзе, напротив корпусов ЧГИК.
Проект вызвал бурное недовольство жильцов существующих домов: новый дом, по тих мнению, мог полностью закрыть пожарный проезд во двор и лишить соседей света, не говоря уже о потенциальной нагрузке на коммунальную инфраструктуру и грунт. При этом после слушаний застройщики внесли поправки в проект, после чего он был утверждён. Жители, по-прежнему настроенные против строительства, подали иск в Советский районный суд, однако чем закончилось разбирательство — неизвестно.
Строительство, тем не менее, начато не было, и почти год спустя в мэрии заявили, что застройщик существенно уменьшил объёмы планируемого здания — этажность с 14 до 9 этажей, площади жилых помещений с 6,2 тыс. кв.м. до 2,5 тыс. кв.м., площади торгово-офисных и общественно-бытовых помещений с 1,7до 1,5 тыс. кв.м. Общий строительный объём здания в новом проекте уменьшен с 43 тыс. кубометров до 18.
Кроме того, в новых проектах разрешений на изменение параметров, дом именуется «жилой вставкой». Официально это понятие не закреплено в градостроительном кодексе, однако представление о таком типе уплотнения жилой застройки можно получить, например, по одному из жилых домов на прспекте Ленина (центральная часть его изначально отсутствовала) или современным архитектурным проектам — например, проекту студентов Ижевского ГТУ.
м
Новшеством должен стать и сам процесс «общественых обсуждений» проекта вместо публичных слушаний (напомним, этот проект городских властей публично рассматривался нынешней весной). Все материалы застройщика будут представлены не только на площадке Дома архитектора, но и на «Госуслугах». Замечания и предложения по проекту в письменном виде будут приниматься онлайн и на почту в адрес городского управления архитектуры до 21 сентября, а также непосредственно в самом Доме архитектора: с 13:30 до 14:30 в день открытия экспозиции, 18 сентября.