Все мы помним знаменитую фразу про «построить дом, посадить дерево и вырастить сына». И если с последними двумя пунктами как будто бы более-менее все понятно, то фраза «построить дом» у многих вызывает нервный тик и желание все закончить, даже еще не начав. А как быть в этой ситуации сильной и независимой женщине, которая решила переехать за город? А мужчинам, которые не разбираются в строительстве, тоже придется потратить на обустройство семейного гнезда много сил, времени и средств.
Но если вы все же хотите жить в собственном доме или коттедже, то мечты, определенно, должны сбываться. Просто нужно грамотно подойти к этому вопросу, и тогда вы сэкономите деньги и сохраните свои нервы в порядке.
На что обратить внимание заказчику при строительстве частного дома мы спросили у Дениса генерального директора строительной лаборатории PROFITLAB, которая занимается проведением различных испытаний и экспертиз в области строительства.
«Безусловно, строительство дома требует серьезного подхода и профессиональных знаний и компетенций в этих вопросах. За мой более чем 15-летний опыт работы в области строительной экспертизы было много случаев, когда эксперты нашей лаборатории выявляли технические нарушения на разных этапах строительства, которые могли бы привести в дальнейшем к проблемам в эксплуатации объектов.
Например, на одном из объектов в уже готовой бетонной конструкции мы не обнаружили арматуры, которая должна была быть там согласно технической документации. Ее просто украли рабочие. Честно говоря, даже страшно представить, что бы было, если бы мы вовремя не обнаружили это нарушение на этапе промежуточного лабораторного контроля.
И, конечно же, это не единичный случай, очень часто подрядчики заменяют строительные материалы на более дешевые и худшего качества. Проблема в том, что обычный человек (заказчик), не обладая знаниям в области строительства, не сможет сам выявить эти моменты. Поэтому при строительстве частного дома я рекомендую обращаться в независимую строительную лабораторию. Эксперты помогут вам протестировать все входящие строительные материалы, проследят за выполнением каждого этапа строительных работ и их соответствием заявленной технической документации, а при выявлении ошибок помогут вовремя их устранить.
Существует постоянный и выборочный лабораторный контроль.
Лабораторный контроль в формате ежедневного посещения объекта на выездной основе – оптимальный способ контролировать качество, оперативно реагировать на брак строительства и быстро устранять замечания заказчика.
Выборочный лабораторный контроль применяется для частичной перепроверки строителя. В этом случае исследуется выборка от определенного объема строительства. Данный метод позволяет в сжатые сроки провести выборочный контроль качества и выявить риски возникновения брака.
Работа экспертов заключается в том, чтобы сверить информацию в сопроводительных документах с теми свойствами и характеристиками, которые реально присутствуют у стройматериала или объекта строительства. Специалисты лаборатории используют визуальный осмотр, измерительные приборы. А также оценивают механические, физические, химические и прочие свойства.
В случае покупки уже готового дома вы также можете пригласить независимого эксперта лаборатории, который произведет все необходимые исследования и выдаст заключение о состоянии объекта и пригодности его к эксплуатации. Такое заключение можно использовать при решении спорных моментов с продавцом.
Все это существенно сэкономит вам деньги и время. Ведь проще устранить недочеты в процессе строительства, нежели через какое-то время после окончания работ делать вынужденный ремонт за свой счет. И тогда фраза «мой дома – моя крепость» станет не просто крылатым выражением, а вашей реальностью».
Еще несколько советов тем, кто решился строить свой дом
Итак, на что следует обращать пристальное внимание при строительстве частного загородного дома.
Выбирайте проверенных подрядчиков, даже если их работа стоит дороже. Ведь скупой платит дважды, особенно это касается строительных работ.
Четко прописывайте сроки выполнения работ в договоре и согласуйте сметы.
Строительные материалы должны соответствовать техническим и эксплуатационным нормам. Входной контроль качества строительных материалов можно заказать в независимой строительной лаборатории, где проведут испытания образцов и выдадут заключение.
Очень важно контролировать каждый этап строительства: укладка фундамента, возведение стен и крыши, прокладка коммуникаций. Обязательно обратитесь к услугам компетентного специалиста, который будет контролировать весь процесс. Даже если вы сами разбираетесь в строительстве, недобросовестный застройщик всегда найдет способ как скрыть от ваших глаз то, что вам не нужно видеть.
Не бойтесь сами задавать вопросы, приезжать с визитами на стройку, проверять смету и выполненные работы, даже если вы ничего в этом не понимаете. Ведь в успехе вашего дела заинтересованы прежде всего вы.
Если следовать рекомендациям специалистов и привлекать к работе профессионалов, то ваша стройка просто обречена на успех. А новый дом прослужит не один десяток лет, радуя своих хозяев теплом и уютом.
Все подробности можете узнать на нашем сайте: https://profitlab.pro/