Нашел отличное применение для материнского капитала, чтобы не попадать в подобные ситуации, как наш герой из прошлого поста.
Нужно найти какой-нибудь объект, который вы готовы оставить детям до их совершеннолетия, который уже сегодня можно сдавать в аренду, это ни в коем случае не та квартира, где живете вы, потому что через 5-10 лет вам скорее всего захочется ее поменять, но вы этого не сможете сделать. Точнее сможете, но потеряете очень много сил, времени, денег и энергии. Возможно, это небольшой загородный дом-дача, куда вы можете приезжать иногда пожарить шашлыков или сдавать в аренду.
Я считаю, что самый лучший вариант для того, чтобы пристроить свой материнский капитал, это купить квартиру в новостройке в семейную ипотеку. Объясню почему:
Можно найти недорогой объект у застройщика на старте продаж, причем уже с ремонтом, например, у компании ПИК там много таких. В Подмосковье, например, были неплохие студии по 4-4.5 млн рублей. Там как раз можно не вносить своих средств, а воспользоваться только мат.капиталом. Оставшиеся 3.5-4 млн можно взять в ипотеку по ставке 3-4, сейчас есть такие программы у многих застройщиков. В этом случае ежемесячный платеж будет не более 20.000 рублей.
Вы сможете через несколько лет после того, как объект построится, легко сдать его в аренду за эти же деньги или чуть больше, закрывая ипотеку и коммунальные платежи. Через 10-15 лет дети вырастут и у них будет квартира в собственности, которая будет стоить не 4 млн, как вы ее покупали, а как минимум 6 млн. Соответственно, кто-то из них может дальше поехать туда жить, либо продать, закрыв остаток ипотеки и забрав капитал, как минимум 4-4.5 млн рублей.
Учитывая, что на входе вы заплатили всего 450-600 т.р из средств мат. капитала, а ипотеку за вас практически весь срок платили арендаторы - это отличная инвестиция для вашей семьи.
Используйте ваш мат капитал, как инвестицию, а не для той квартиры, в которой планируете проживать или для той, в которую вы вложили помимо мат. капитала миллионы рублей. Писал пост ранее о трудностях, которые ждут вас при использовании. Так будет гораздо проще. Ваши миллионы понадобятся вам для других целей.
А как бы вы использовали ваш материнский капитал? Может есть еще варианты? Поделитесь под статьей👨👩👧👦👇🏼