Как подготовиться к строительству дома на пустом участке? Большинство людей ошибочно считают, что первым шагом в строительстве дома должно быть строительство фундамента. Однако, наш опыт показывает, что процесс подготовки к строительству часто оказывается недооцененным, что может привести к задержке строительства на 2-3 месяц.
Видео о том как правильно начинать строительство
Когда начать строительство дома
Обычно сезон строительства коттеджей приходится на весенне-летний период года. Это связано с тем, что в это время температура воздуха наиболее подходящая для строительных работ, а также длительность светового дня достаточно большая. Однако, в связи с повышенным спросом на проектную документацию и строительные материалы, цены на них традиционно растут в марте. Поэтому, чтобы сэкономить, самое время для покупки проекта и стройматериалов именно в осенне-зимний период.
Работы по подготовке земельного участка, возведению стен, установке крыши и наружной отделке рекомендуется проводить в благоприятную погоду, до наступления дождевого сезона. Если в вашем доме уже установлена система отопления, можно начинать внутреннюю отделку после прихода холодов. Например, если вы планируете начать строительство фундамента в марте, чтобы закончить все наружные работы к зиме, лучше начать подготовку документов и проекта уже в октябре-ноябре.
Какие документы нужны для начала
Список необходимых документов следующий:
- Паспорт
- Свидетельство о владении земельным участком
Этого достаточно, чтобы начать проходить этапы подготовки к началу строительства.
Как и для чего нужно получить ГПЗУ
ГПЗУ является определяющим документом при определении размеров вашего будущего дома. Пренебрежение этим документом недопустимо, поскольку если размеры здания, которое вы планируете построить, превышают допустимые размеры, указанные в ГПЗУ, вы не сможете получить разрешение на строительство. Кроме того, может быть затруднительно получить официальные документы на уже готовый коттедж.
Допустим, в некоторых случаях на участке, где допустимые размеры застройки по ГПЗУ составляют 9м на 11м, невозможно разместить дом проекта Z13, который имеет размеры 9,78м на 10,38м. Несмотря на то, что в некоторых случаях участок позволяет это сделать.
Для получения ГПЗУ необходимо обратиться в территориальные органы власти или получить его в электронном виде через портал gosuslugi.ru. Выдача документа осуществляется бесплатно и занимает до одного месяца.
Сколько времени это займет:
Максимальный срок, в течение которого предоставляется ГПЗУ, составляет 20 рабочих дней, или 30 календарных дней.
Обязательно ли делать геологию участка?
Прежде чем приступать к выбору проекта дома, необходимо выполнить следующий шаг — определить геологические параметры грунта на участке, который был приобретен.
Неправильный выбор типа фундамента может привести к таким последствиям, как трещины в стенах, наличие влаги внутри дома или перекосы. При этом заливка “более надежного” (сильного) фундамента не всегда является хорошим решением, это просто очень дорого. Проведение геологии будет стоить вам гораздо дешевле
Кроме того, никакая уважающая себя компания-строитель не приступит к строительству объекта без проведенной геологии. Они ценят свою репутацию и не хотят столкнуться с проблемами в будущем. Однако компании-однодневки не обращают на это внимания. Они готовы прекратить свою деятельность при возникновении проблем.
Видео о том как правильно делать геологию участка
Было полезно?
С нетерпением ждем вашей обратной связи!
Оставайтесь с нами, подписавшись на удобную вам платформу, там мы каждый день публикуем вакансии от проверенных работодателей с высокой зарплатой и благоприятными условиями 👇🏻
Ссылки на группы:
ТЕЛЕГРАМ- https://t.me/Vse_Svoi_KA
ВАТСАП - https://vk.cc/cfbDSv
ВАЙБЕР - https://vk.cc/cfbDFK
Здесь вы можете изучить отзывы о нас - https://vk.cc/cfzvFF
Еще больше информации вы найдете на нашем сайте - https://vahtasvoi.ru
Откройте новые горизонты, работа вахтой с кадровым агентством Только Свои – уверенный шаг к хорошему заработку и профессиональному росту! 🫱🏻🫲🏼